EXCELENTE GALPÃO LOGÍSTICO EM FRENTE ASSAI ATACADISTA MARGINAL EPNB, TAGUATINGA/DF - ARNIQUEIRA - AREAL, COM 2.704,08 M² DE ÁREA DE HABITE-SE, TERRENO DE 4.877,50 M², AMPLO PÁTIO, ESTACIONAMENTO PARA CAMINHÕES E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA JUNTO À EPNB. Localizado na QS 9, Rua 100, Lote 13 - em frente a ASSAI atacadista, EPNB, Arniqueira Areal - Águas Claras - Taguatinga-DF Arniqueira/DF, este imóvel reúne características importantes para empresas que necessitam de grande área operacional, segurança, facilidade para movimentação de veículos e excelente conexão com as principais vias do Distrito Federal. O imóvel possui terreno com 4.877,50 m² e 2.704,08 m² de área constante do Habite-se, oferecendo excelente combinação entre área coberta e espaços externos destinados à circulação, estacionamento e apoio às operações.  GALPÃO AMPLO E FUNCIONALO galpão apresenta grande vão livre, proporcionando excelente aproveitamento da área interna e flexibilidade para diferentes configurações operacionais. Possui pé-direito aproximado entre 5 e 6 metros, estrutura metálica, cobertura de grandes dimensões e piso em concreto, características favoráveis para atividades de armazenagem, distribuição, estoque, expedição e outras operações empresariais. A amplitude do vão livre permite que a empresa adapte o layout às necessidades de sua operação, com possibilidade de organização de áreas de armazenagem, equipamentos, separação de mercadorias e setores operacionais. PÁTIO E ESTACIONAMENTO PARA CAMINHÕES. Um dos grandes diferenciais do imóvel está em suas áreas externas.  O terreno dispõe de amplo espaço para circulação, estacionamento e apoio à operação, inclusive com capacidade para estacionamento de caminhões. Conta ainda com área externa coberta, estacionamento interno coberto e portões amplos, proporcionando uma estrutura bastante interessante para empresas que necessitam receber veículos de carga e movimentar mercadorias dentro da própria propriedade. SEGURANÇA E CONTROLE DE ACESSOTodo o terreno é murado, favorecendo o controle de acesso e a segurança da operação.  O perímetro conta com proteção sobre os muros e acessos por portões, característica especialmente importante para empresas que trabalham com armazenamento de mercadorias, equipamentos, veículos, estoque ou necessitam controlar a entrada e saída de pessoas e cargas. ESTRUTURA DO IMÓVEL: Terreno com 4.877,50 m²; Área de Habite-se com 2.704,08 m²;  Galpão com grande vão livre; Pé-direito aproximado entre 5 e 6 metros; Estrutura metálica;  Piso em concreto;  2 Banheiros profissionais para utilização;   Área externa coberta;  Amplo pátio interno;  Estacionamento interno coberto; Estacionamento externo; Espaço para estacionamento de caminhões; Portões amplos para acesso; Reservatório de água; Imóvel totalmente murado; Proteção perimetral; Habite-se. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA LOGÍSTICA A localização é um dos principais diferenciais deste imóvel. Situado na QS 9, Arniqueira/DF, em frente ao Assaí Atacadista e com excelente acesso à EPNB, o galpão encontra-se em posição estratégica para empresas que precisam distribuir produtos e atender diferentes regiões do Distrito Federal e Entorno. A proximidade com a EPNB facilita a conexão com importantes corredores viários, incluindo a BR-060, favorecendo deslocamentos para Brasília, Goiânia, Anápolis e outras regiões. Outro diferencial é a proximidade com o Aeroporto Internacional de Brasília - Presidente Juscelino Kubitschek, a aproximadamente 15 km do imóvel, ampliando as possibilidades para empresas ligadas a logística, distribuição, transporte, e-commerce e operações que demandem facilidade de acesso ao complexo aeroportuário. O Aeroporto de Brasília também possui Terminal de Carga Aérea e estrutura aduaneira para procedimentos de importação e exportação de mercadorias. Estar em frente ao Assaí Atacadista também proporciona uma excelente referência visual, facilitando a localização por clientes, funcionários, fornecedores e transportadoras. INDICADO PARA: Centros de distribuição; Empresas de logística; Distribuidoras; Armazenagem e depósitos; Comércio atacadista; Operações de e-commerce; Estoque e expedição; Empresas com frota própria; Empresas que necessitem de grande área operacional, pátio e estacionamento para caminhões. ENDEREÇO:QS 9, Rua 100, Lote 13 - Arniqueira/DF. Em frente ao Assaí Atacadista, com excelente acesso à EPNB e aproximadamente 15 km do Aeroporto Internacional de Brasília. IPTU/TLP 2026: R$ 49.764,67 anual. Para maiores informações e agendamento de visitas: IMOBILIÁRIA ZOOM - CRECI 5386 / 8ª REGIÃO-DF ENDEREÇO: SRTVS QD 701 Bloco O sala 823 - Asa Sul - Brasília-DF (61) 3346-9971 - (61) 98141-3398 Prezado cliente: a Imobiliária Zoom utiliza sistema de sincronização automática de suas ofertas. Valores, encargos, disponibilidade e demais condições poderão sofrer alterações, devendo ser confirmados no momento do atendimento.

SALA NO 7º ANDAR COM VISTA DIFERENCIADA - AMPLA E NASCENTE - VENHA CONFERIR ESTA OPORTUNIDADE Invista no seu sucesso com esta excelente sala comercial no Edifício Multiempresarial em Brasília! Localizado em um dos edifícios mais modernos e bem organizados da cidade, o Edifício Multiempresarial oferece um ambiente ideal para diversos tipos de negócios, desde escritórios executivos até clínicas e muito mais. Com um funcionamento 24 horas, controle de acesso eletrônico e câmeras de monitoramento, você terá a tranquilidade e segurança necessárias para focar no crescimento do seu empreendimento. Este imóvel de alto padrão é constituído por uma sala comercial com 30,31m² privativos, apresentando um design moderno e funcional para atender todas as suas necessidades profissionais. Com piso em cerâmica de alta qualidade (porcelanato) e ar condicionado, você e seus clientes desfrutarão de conforto durante todo o ano. Sala pode ser dividida da forma como preferir, porém no momento constituída de: 01 Sala de recepção, criando um ambiente acolhedor para seus clientes; 01 Sala ampla para trabalho, com espaço perfeito para suas atividades profissionais. 01 Banheiro social completo; O Edifício Multiempresarial oferece ainda mais vantagens, como 12 elevadores rápidos e eficientes, salão de conferências para eventos e reuniões importantes, e uma praça de alimentação completa no térreo. Além disso, estacionamento rotativo no próprio edifício garante facilidade de acesso para seus clientes. Com uma localização privilegiada esta sala comercial oferece visibilidade e conveniência para o seu negócio prosperar. Não perca esta oportunidade única de investir no seu sucesso profissional! Agende agora mesmo uma visita e garanta o futuro promissor do seu negócio no Edifício Multiempresarial. TEMOS DISPONÍVEIS SALA AO LADO PARA VENDA AUMENTANDO A ÁREA PARA 60,62M2 E GARAGENS COBERTAS (NÃO INCLUSA NESSA OFERTA) LIGUE AGORA MESMO E SE INFORME: Telefone/WhatsApp 61 3346-9971 Prezado cliente. A Imobiliária Zoom utiliza um sistema de sincronização automática de suas ofertas. Para confirmação da disponibilidade desta oferta, por favor visite nosso site oficial IMOBILIÁRIA ZOOM - CRECI JURÍDICO Nº 20940 / 8ª REGIÃO -DF Endereço: SRTV/S QD 701 BLOCO O, Nº 110, SALA 823/824 Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília-DF QUER VENDER SEU IMÓVEL PRÓPRIO E PRECISA DE AVALIAÇÃO? CONSULTE NOSSO CORRETOR.

ALUGUEL DE LOJA EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA - ÁGUAS CLARAS, BRASÍLIA-DF Aproveite esta excelente oportunidade de locação em Águas Claras! Loja de frente para a movimentada Avenida Araucárias, um dos pontos de referência mais valorizados da cidade. Com fluxo intenso de carros e pedestres, dia e noite, esta loja oferece alta visibilidade e é ideal para o sucesso do seu negócio. Localizada em área estratégica, próxima ao HOTEL S4, acesso por Taguatinga e ao metrô, além de estar a poucos metros do Walmart. Características da loja que pode ser adaptada para seu negócio: 01 Sala Grande de Atendimento com pé direito alto, amplo espaço, perfeito para acomodar seus clientes com conforto. 01 Banheiro e 01 copa que pode ser convertida em banheiro, trazendo mais conveniência para sua operação. 01 Mezanino que pode ser expandido, espaço ideal para escritório, estoque ou expansão do atendimento. O espaço conta com pé direito alto e piso em cerâmica, proporcionando um ambiente moderno e de fácil manutenção. Informações Financeiras: Aluguel com Desconto de Pontualidade: R$ 4.400,00; Valor Bruto: R$ 4.888,88; IPTU: R$ 2.397,30 (anual) ou 6x de R$ 399,55; Condomínio: R$ 427,22 (com pagamento mensal e desconto incluído de pontualidade - valor ref Julho 2026 - confirme valor no momento da locação); Valores de IPTU e condomínio sujeitos a alterações conforme GDF ou administração condominial. Seguro Incêndio: Obrigatório, com valor a ser cotado. Facilidades Exclusivas IMOBILIÁRIA ZOOM: Precisa alugar sem fiador? Conheça nossas condições especiais para um processo rápido, prático e sem burocracia. Agende sua Visita: Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita. Telefone: (61) 3346-9971 WhatsApp disponível IMOBILIÁRIA ZOOM - Transforme seu imóvel em um sucesso de locação! A IMOBILIÁRIA ZOOM oferece serviços de qualidade para proprietários que buscam destaque na locação ou venda de seus imóveis. Com nossa experiência e soluções personalizadas, fazemos do seu imóvel um sucesso no mercado! Localização: SRTV/S QD 701 BLOCO O Nº 110 SALA 823 ED. MULTIEMPRESARIAL - ASA SUL - BRASÍLIA-DF CRECI 20940 / 8ª REGIÃO-DF

ALUGUEL - RESIDENCIAL OLYMPIQUE - GUARÁ II - 2 QUARTOS - 1 SUÍTE - 62,00 m² - NASCENTE - 10º ANDAR - VISTA LIVRE - 1 VAGA More com conforto, praticidade e uma completa estrutura de lazer no Residencial Olympique, no Guará II. Localizado no 10º andar, este apartamento de 2 quartos, sendo 1 suíte, é nascente, reformado e possui vista livre, excelente iluminação natural e fino acabamento. O imóvel apresenta piso em porcelanato branco, marcenaria planejada e cozinha integrada, criando ambientes modernos e funcionais. O APARTAMENTO POSSUI 62,00 M² E CONSTITUÍDO POR: 01 Sala ampla, com fechadura digital e decorada; 01 Cozinha integrada com balcão, cooktop, forno, filtro, coifa em inox e armários planejados; 01 Área de serviço separada por divisória de vidro, com tanque e armários; 01 Corredor de circulação; 01 Banheiro social; 01 Quarto com armário; 01 Suíte com armários sob medida e ar-condicionado; 01 Banheiro da suíte com armário; 01 Vaga de garagem coberta. CONDOMÍNIO CLUBE O Residencial Olympique oferece aproximadamente 10.000 m² destinados ao lazer e às áreas de convivência. A estrutura conta com complexo aquático com aproximadamente 500 m² de piscinas, raia e ofurô, quadra poliesportiva, campo de futebol sintético, sauna, pista de cooper, fitness center, churrasqueiras com forno, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, parquinho, espaço de games infantil e outras opções de lazer. Uma estrutura completa para aproveitar momentos de descanso, esporte e convivência sem sair de casa. LOCALIZAÇÃO - GUARÁ II Localização estratégica, com facilidade de acesso ao metrô e às principais vias do Guará e de Brasília. Nas proximidades encontram-se supermercados, farmácias, padarias, bancos, restaurantes, comércio e diversos serviços que proporcionam praticidade para a rotina. VALORES E CONDIÇÕES Aluguel com desconto de pontualidade: R$ 4.000,00. Valor bruto do aluguel: R$ 4.444,44. * Condomínio: R$ 707,99, sujeito à complementação por rateios e cobranças de água, energia e gás conforme boleto condominial. * IPTU/TLP: R$ 975,78 anual, com possibilidade de pagamento em 6 parcelas de R$ 162,63. Consumos individualizados conforme critérios e medições aplicáveis ao condomínio. Seguro contra incêndio: obrigatório, com valor a ser cotado conforme as condições da seguradora. * IMPORTANTE: Os valores de condomínio, IPTU/TLP, seguro, consumos, rateios, taxas e demais encargos poderão sofrer alterações conforme determinação do condomínio, GDF, seguradora ou órgãos responsáveis. Consulte a Imobiliária Zoom para confirmação dos valores atualizados antes da contratação. ALUGUE SEM FIADOR - VERIFIQUE AS CONDIÇÕES. AGENDE SUA VISITA Telefone/WhatsApp: (61) 3346-9971 Prezado cliente: a Imobiliária Zoom utiliza sistema de sincronização automática de suas ofertas. Para confirmação da disponibilidade deste imóvel, consulte nossos canais oficiais. IMOBILIÁRIA ZOOM CRECI JURÍDICO Nº J-20940 - 8ª REGIÃO/DF ENDEREÇO: SRTVS Quadra 701, Bloco O, nº 110, Salas 823/824 Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília/DF

Sobrado Aconchegante com Elevador e Espaço Gourmet na Candangolândia Imagine morar em um lugar onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, praticidade e momentos especiais em família. Este sobrado completo reúne o que há de melhor em conforto, acessibilidade e espaço, tudo isso em uma localização tranquila e muito bem servida de comércio e serviços. Informações do Imóvel Área do terreno: 140 metros quadrados. (áreas aproximadas). Área construída: 320,00 metros quadrados. (áreas aproximadas). Quantidade de pavimentos: 2 andares. Elevador interno que conecta todos os ambientes com comodidade e segurança. Ambientes planejados para receber bem e constituídos de: Térreo: Garagem coberta para 2 veículos; 01 Sala ampla e iluminada, perfeita para reunir quem você ama; 01 suíte espaçosa que oferece conforto e privacidade no dia a dia; 01 Banheiro social de apoio; 01 Cozinha funcional com armários planejados e despensa prática; 01 Área de serviço coberta e descoberta, garantindo praticidade em todas as tarefas; Primeiro Andar: Segunda sala de estar que pode se tornar um ambiente de convivência ou de descanso; 04 quartos bem distribuídos, ideais para acomodar toda a família; 01 Banheiro social amplo; Segunda cozinha de apoio com despensa, facilitando o uso independente dos pavimentos; Varandas que convidam a contemplar a vista e relaxar ao final do dia; Terraço e Área de Lazer: Espaço gourmet com churrasqueira e bancada em pedra, perfeito para celebrar ocasiões especiais; Área coberta que proporciona conforto em qualquer época do ano; Vista livre e definitiva, trazendo uma sensação de liberdade e tranquilidade; Diferenciais que Tornam Este Imóvel Especial: Elevador interno funcional, pensado para o conforto de pessoas idosas, com mobilidade reduzida ou que simplesmente prezam pela praticidade; Estrutura versátil que permite criar ambientes independentes ou integrar toda a casa; Ambientes amplos e bem iluminados que valorizam cada metro quadrado; Localização estratégica, com fácil acesso ao Plano Piloto, escolas, comércio local e transporte público; Em uma das melhores regiões da cidade, com acesso rápido as vias principais do Distrito Federal. Imóvel regularizado, escriturado e quitado. AGENDE SUA VISITA COM A IMOBILIARIA ZOOM Telefone/WhatsApp 61 3346-9971 Atendimento com agilidade, segurança jurídica e profissionalismo em todas as etapas da compra. IMOBILIARIA ZOOM CRECI JURIDICO NUMERO 20940 - 8a REGIAO DF SRTV/S Quadra 701 Bloco O, salas 823 e 824 Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília DF Acesse nosso site para mais ofertas exclusivas Proprietário, valorize seu imóvel com quem entende de apresentação e resultados Anuncie conosco e conheça o diferencial da IMOBILIARIA ZOOM