EXCELENTE GALPÃO LOGÍSTICO EM FRENTE ASSAI ATACADISTA MARGINAL EPNB, TAGUATINGA/DF - ARNIQUEIRA - AREAL, COM 2.704,08 M² DE ÁREA DE HABITE-SE, TERRENO DE 4.877,50 M², AMPLO PÁTIO, ESTACIONAMENTO PARA CAMINHÕES E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA JUNTO À EPNB. Localizado na QS 9, Rua 100, Lote 13 - em frente a ASSAI atacadista, EPNB, Arniqueira Areal - Águas Claras - Taguatinga-DF Arniqueira/DF, este imóvel reúne características importantes para empresas que necessitam de grande área operacional, segurança, facilidade para movimentação de veículos e excelente conexão com as principais vias do Distrito Federal. O imóvel possui terreno com 4.877,50 m² e 2.704,08 m² de área constante do Habite-se, oferecendo excelente combinação entre área coberta e espaços externos destinados à circulação, estacionamento e apoio às operações.  GALPÃO AMPLO E FUNCIONALO galpão apresenta grande vão livre, proporcionando excelente aproveitamento da área interna e flexibilidade para diferentes configurações operacionais. Possui pé-direito aproximado entre 5 e 6 metros, estrutura metálica, cobertura de grandes dimensões e piso em concreto, características favoráveis para atividades de armazenagem, distribuição, estoque, expedição e outras operações empresariais. A amplitude do vão livre permite que a empresa adapte o layout às necessidades de sua operação, com possibilidade de organização de áreas de armazenagem, equipamentos, separação de mercadorias e setores operacionais. PÁTIO E ESTACIONAMENTO PARA CAMINHÕES. Um dos grandes diferenciais do imóvel está em suas áreas externas.  O terreno dispõe de amplo espaço para circulação, estacionamento e apoio à operação, inclusive com capacidade para estacionamento de caminhões. Conta ainda com área externa coberta, estacionamento interno coberto e portões amplos, proporcionando uma estrutura bastante interessante para empresas que necessitam receber veículos de carga e movimentar mercadorias dentro da própria propriedade. SEGURANÇA E CONTROLE DE ACESSOTodo o terreno é murado, favorecendo o controle de acesso e a segurança da operação.  O perímetro conta com proteção sobre os muros e acessos por portões, característica especialmente importante para empresas que trabalham com armazenamento de mercadorias, equipamentos, veículos, estoque ou necessitam controlar a entrada e saída de pessoas e cargas. ESTRUTURA DO IMÓVEL: Terreno com 4.877,50 m²; Área de Habite-se com 2.704,08 m²;  Galpão com grande vão livre; Pé-direito aproximado entre 5 e 6 metros; Estrutura metálica;  Piso em concreto;  2 Banheiros profissionais para utilização;   Área externa coberta;  Amplo pátio interno;  Estacionamento interno coberto; Estacionamento externo; Espaço para estacionamento de caminhões; Portões amplos para acesso; Reservatório de água; Imóvel totalmente murado; Proteção perimetral; Habite-se. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PARA LOGÍSTICA A localização é um dos principais diferenciais deste imóvel. Situado na QS 9, Arniqueira/DF, em frente ao Assaí Atacadista e com excelente acesso à EPNB, o galpão encontra-se em posição estratégica para empresas que precisam distribuir produtos e atender diferentes regiões do Distrito Federal e Entorno. A proximidade com a EPNB facilita a conexão com importantes corredores viários, incluindo a BR-060, favorecendo deslocamentos para Brasília, Goiânia, Anápolis e outras regiões. Outro diferencial é a proximidade com o Aeroporto Internacional de Brasília - Presidente Juscelino Kubitschek, a aproximadamente 15 km do imóvel, ampliando as possibilidades para empresas ligadas a logística, distribuição, transporte, e-commerce e operações que demandem facilidade de acesso ao complexo aeroportuário. O Aeroporto de Brasília também possui Terminal de Carga Aérea e estrutura aduaneira para procedimentos de importação e exportação de mercadorias. Estar em frente ao Assaí Atacadista também proporciona uma excelente referência visual, facilitando a localização por clientes, funcionários, fornecedores e transportadoras. INDICADO PARA: Centros de distribuição; Empresas de logística; Distribuidoras; Armazenagem e depósitos; Comércio atacadista; Operações de e-commerce; Estoque e expedição; Empresas com frota própria; Empresas que necessitem de grande área operacional, pátio e estacionamento para caminhões. ENDEREÇO:QS 9, Rua 100, Lote 13 - Arniqueira/DF. Em frente ao Assaí Atacadista, com excelente acesso à EPNB e aproximadamente 15 km do Aeroporto Internacional de Brasília. IPTU/TLP 2026: R$ 49.764,67 anual. Para maiores informações e agendamento de visitas: IMOBILIÁRIA ZOOM - CRECI 5386 / 8ª REGIÃO-DF ENDEREÇO: SRTVS QD 701 Bloco O sala 823 - Asa Sul - Brasília-DF (61) 3346-9971 - (61) 98141-3398 Prezado cliente: a Imobiliária Zoom utiliza sistema de sincronização automática de suas ofertas. Valores, encargos, disponibilidade e demais condições poderão sofrer alterações, devendo ser confirmados no momento do atendimento.

ALUGUEL - CNB 12 - EDIFÍCIO PETRÓPOLIS - 2 QUARTOS - VARANDA - 1 VAGA - LAZER NA COBERTURA Excelente oportunidade para quem procura praticidade, boa localização e estrutura de lazer em Taguatinga. Localizado na CNB 12, Lote 07, Edifício Petrópolis, o apartamento possui 2 quartos, varanda, sala ampla em L e 1 vaga de garagem, além de estar em condomínio organizado e com área de lazer na cobertura totalmente reformada. Outro grande diferencial é a localização, próximo ao Top Mall, Sesc e a uma ampla variedade de comércio e serviços, proporcionando facilidade para a rotina diária. O APARTAMENTO É CONSTITUÍDO POR: 01 Sala ampla em L, permitindo boa distribuição dos ambientes de estar e jantar; 01 Varanda; 01 Cozinha com armários; 01 Banheiro social com box; 02 Quartos, sendo 01 com armário; 01 Área de serviço; 01 Vaga de garagem. CONDOMÍNIO E LAZER NA COBERTURA O Edifício Petrópolis conta com estrutura de lazer instalada na cobertura, que foi totalmente reformada, oferecendo aos moradores espaços para atividades físicas, descanso e confraternização. O condomínio dispõe de: Sala de ginástica moderna; Piscina; Churrasqueira; Salão de festas. Uma estrutura que agrega conforto e qualidade de vida ao cotidiano dos moradores. LOCALIZAÇÃO - CNB 12 A localização é um dos principais diferenciais deste imóvel. Situado na CNB 12, o Edifício Petrópolis encontra-se próximo ao Top Mall, Sesc, padarias, restaurantes e diversos estabelecimentos comerciais e de serviços. Uma região consolidada de Taguatinga, ideal para quem valoriza a possibilidade de ter comércio, serviços e conveniências próximos de casa. VALORES E CONDIÇÕES Aluguel com desconto de pontualidade: R$ 1.800,00. Valor bruto do aluguel: R$ 2.000,00. * Condomínio com desconto de pontualidade: R$ 505,00. Valor bruto do condomínio: R$ 606,00. * IPTU/TLP: R$ 996,72 anual, com possibilidade de pagamento em 6 parcelas de R$ 166,12. Seguro contra incêndio: obrigatório, com valor a ser cotado conforme as condições da seguradora. * IMPORTANTE: Os valores de condomínio, IPTU/TLP, seguro, consumos, rateios, taxas e demais encargos poderão sofrer alterações conforme determinação do condomínio, GDF, seguradora ou órgãos responsáveis. Consulte a Imobiliária Zoom para confirmação dos valores atualizados antes da contratação. ALUGUE SEM FIADOR - VERIFIQUE AS CONDIÇÕES. AGENDE SUA VISITA Telefone/WhatsApp: (61) 3346-9971 Prezado cliente: a Imobiliária Zoom utiliza sistema de sincronização automática de suas ofertas. Para confirmação da disponibilidade deste imóvel, consulte nossos canais oficiais. IMOBILIÁRIA ZOOM CRECI JURÍDICO Nº J-20940 - 8ª REGIÃO/DF SRTVS Quadra 701, Bloco O, nº 110, Salas 823/824 Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília/DF

Conjunto comercial todo reformado, com escada de acesso em granito, nos corredores de acesso com piso porcelanato Portobello de 120cmx120cm; Excelente sala comercial (SALA 109) com localização central na Capital Federal, próximo a nova sede do Banco do Brasil, fácil acesso e transporte rápido, próximo a Unb, Setor Bancário, hoteleiro, comercial e Esplanada dos Ministérios. Sala comercial 21,37 m2 com piso em porcelanato constituída de: 01 Sala; 01 Banheiro; IMPORTANTE: Aluguel anunciado já com desconto de pontualidade R$ 900,00. Valor bruto R$ 1.000,00; CONDOMÍNIO R$ 245,00 (PAGO ATÉ O DIA DO VENCIMENTO COM DESCONTO - VALOR NORMAL R$ 345,00); IPTU R$ 1.187,08 para pagamento à vista anual ou em 6x de R$ 250,74; Condomínio e Iptu podem variar de acordo com GDF ou Adm condominial. Seguro Incêndio: Obrigatório, com valor a ser cotado. FAÇA SUA PROPOSTA AVALIAMOS Para maiores informacoes/agendamento de visitas favor ligar Telefone/WhatsApp 61 3346-9971 Prezado cliente. A Imobiliária Zoom utiliza um sistema de sincronização automática de suas ofertas. Para confirmação da disponibilidade desta oferta, por favor visite nosso site oficial. IMOBILIÁRIA ZOOM - CRECI JURÍDICO Nº 20940 / 8ª REGIÃO -DF Endereço: SRTV/S QD 701 BLOCO O, Nº 110, SALA 823/824 Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília-DF

Espetacular Casa Nova Térrea de 210m2 recém construído com Habite-se em terreno de 406m2. São 3 quartos (3 suítes), sala em conceito aberto com pé direito duplo e churrasqueira coberta. Escriturada. Quitada. Com habite-se. OPORTUNIDADE. A qualidade de vida mora aqui. Condomínio Le Jardin 1. Com grama esmeralda, e churrasqueira gourmet coberta completa. Venha se encantar com o seu novo lar. Agende já uma visita. Condomínio com apenas 151 lotes (75 no Le Jardin I e 76 no Le Jardin II) com administrações distintas. Condomínio 100% entregue e 100% vendido em apenas 1 ano. Hoje não se encontra mais lotes neste condomínio para negociar. Somente casa pre-aprovadas, de alto padrão, em um condomínio super-seguro, com guaritas blindadas, sistema HOJE de segurança e um clube exclusivo entregue com salão de festa, salão de jogos, academia e piscina com raia de 25m. Não perca esta oportunidade de morar há apenas 15 minutos da ponte JK. Para maiores informações/agendamento de visitas favor ligar Telefone/WhatsApp 61 3346-9971 Prezado cliente. A Imobiliária Zoom utiliza um sistema de sincronização automática de suas ofertas. Para confirmação da disponibilidade desta oferta, por favor visite nosso site oficial. IMOBILIÁRIA ZOOM - CRECI JURÍDICO Nº 20940 / 8ª REGIÃO -DF Endereço: SRTV/S QD 701 BLOCO O, Nº 110, SALA 823/824 Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília-DF AVALIAÇÃO GRATUITA - CONSULTE CONDIÇÕES

Lote no condomínio Le Jardin 1: Excelente lote no condomínio Le Jardin 1, com metragem de 391,40m2, quitado, escriturado. Agenda já uma visita e venha construir a casa dos seus sonhos. Alto padrão e qualidade de vida. Segurança, guarita blindada, vídeo vigilância e portaria 24h, paisagismo, terrenos planos, área comum com raia de piscina aquecida, academia, salão de festas salão de jogos, etc? apenas 15 minutos da ponte jk e/ou 7 minutos do comércio do jardim botânico? muita natureza, cachoeira, tucanos, araras nessa belíssima região do tororó. Le jardin 1, conjunto 1, lote nº 10 com 391,40m2 - (muro no fundo). Lote escriturado, quitado e aceita financiamento. Telefone/WhatsApp 61 3346-9971 IMOBILIÁRIA ZOOM - CRECI JURÍDICO Nº 20940 / 8ª REGIÃO -DF Endereço: SRTV/S QD 701 BLOCO O, Nº 110, SALA 823/824 Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília-DF QUER VENDER SEU IMÓVEL PRÓPRIO E PRECISA DE AVALIAÇÃO? CONSULTE NOSSO CORRETOR.