Salas Comerciais no Urban Mall & Office - No Coração do Guará, com Flexibilidade e Sofisticação! Neste modelo de anúncio a sala possui 34,00m2. Com 1 banheiro. Localizado na QI 11, Área Especial -J- do Guará 1, o Urban Mall & Office está no centro de uma das áreas mais consolidadas e estratégicas de Brasília. Um verdadeiro hub comercial, cercado por uma infraestrutura completa: Bancos: Banco do Brasil, Caixa, Itaú, Bradesco, Sicoob e outros; Comércios Variados: Restaurantes, farmácias, lojas e outros serviços essenciais; Facilidades e Conveniência: Igrejas, academias e espaços de convivência; Mobilidade Total: Ao lado da estação Guará de Metrô, próximo à EPTG e com acesso rápido ao Setor de Indústria e ao centro de Brasília, em menos de 20 minutos. Essa localização privilegiada faz do Urban Mall & Office o espaço perfeito para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e comodidade para clientes e colaboradores. Destaques do Imóvel: Tamanhos Personalizáveis: Escolha o layout que melhor atende às necessidades da sua empresa. Disponibilidade para andares inteiros ou divisões sob medida. Estrutura Completa: 3 andares com salas amplas e versáteis; Garagem rotativa com: 64 vagas exclusivas para visitantes; Vagas adaptadas para PNE e idosos; Opções para veículos elétricos, bicicletas e motocicletas. Por que Escolher o Urban? Flexibilidade: Espaços projetados para atender demandas específicas, com potencial para diferentes configurações. Conveniência: Estrutura moderna em um endereço que é o coração do Guará. Estilo e Funcionalidade: Arquitetura contemporânea e acabamento de alta qualidade. Agende já uma visita com a IMOBILIÁRIA ZOOM e descubra como este espaço pode ser o próximo passo para o crescimento da sua empresa! FAÇA SUA PROPOSTA AVALIAMOS Para maiores informacoes/agendamento de visitas favor ligar Telefone/WhatsApp 61 3346-9971 Prezado cliente. A Imobiliária Zoom utiliza um sistema de sincronização automática de suas ofertas. Para confirmação da disponibilidade desta oferta, por favor visite nosso site oficial. IMOBILIÁRIA ZOOM - CRECI JURÍDICO Nº 20940 / 8ª REGIÃO -DF Endereço: SRTV/S QD 701 BLOCO O, Nº 110, SALA 823/824 Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília-DF ALUGUE SEM FIADOR - CONSULTE CONDIÇÕES AGORA MESMO

SEDE INSTITUCIONAL NO SAUS - 1.985 M² - AUDITÓRIO PARA 160 PESSOAS - 24 VAGAS Uma sede à altura de grandes instituições, entidades e organizações. Localizado no SAUS Quadra 04, no centro administrativo e institucional de Brasília, este edifício reúne estrutura executiva, áreas administrativas, auditório profissional, espaços para eventos, segurança e garagens privativas. Construído em terreno de 800 m², possui 1.985,30 m² de área construída distribuídos em 3 pavimentos: subsolo, térreo e 1º pavimento. O prédio possui dois setores, denominados Lado A e Lado B, interligados internamente pelo 1º pavimento. Essa configuração permite organizar diferentes atividades e fluxos dentro da mesma sede. LADO A - ÁREA ADMINISTRATIVA E EXECUTIVA No térreo: Grande hall de entrada com piso em granito; Banheiros profissionais masculino e feminino; Cozinha; Sala para data center, segurança, vídeo e internet; Ampla sala de atendimento com fechamento em vidro; Hall de escadas interligando subsolo e 1º pavimento; Possibilidade de instalação de elevador conforme projeto aprovado. No subsolo: Garagem privativa com 12 vagas; Acesso independente por portão. No 1º pavimento: Hall central; 07 salas de diretoria com banheiros privativos; Sala de Presidência com antessala; Banheiros profissionais masculino e feminino. ÁREA DE INTEGRAÇÃO E EVENTOS O 1º pavimento interliga os lados A e B através de um amplo espaço sem colunas localizado antes do auditório. O ambiente pode ser utilizado como foyer, recepção, credenciamento, coffee break, exposições ou espaço de trabalho, contando com pontos de energia no piso e iluminação adequada. Possui ainda cozinha, banheiros e espaços multiuso. LADO B - AUDITÓRIO E EVENTOS O acesso deste lado é voltado para a Via S3, importante eixo de circulação do Setor de Autarquias Sul. No térreo: Grande hall com piso em granito; Banheiros profissionais masculino e feminino; Cozinha; Hall de escadas interligando subsolo e 1º pavimento; Possibilidade de instalação de elevador conforme projeto aprovado. No subsolo: Garagem privativa com 12 vagas; Acesso independente por portão. AUDITÓRIO PROFISSIONAL Um dos grandes diferenciais do imóvel é o auditório institucional para aproximadamente 160 pessoas sentadas, com cadeiras em couro e estrutura para assembleias, congressos, convenções, palestras, treinamentos e eventos corporativos. O espaço dispõe de: Sala de projeção; Área profissional de apoio e buffet; Banheiros masculino e feminino; Integração direta com foyer e área de credenciamento. GARAGENS, ACESSOS E SEGURANÇA São 24 vagas privativas no subsolo, sendo 12 no Lado A e 12 no Lado B, com acessos independentes. O entorno conta ainda com ampla disponibilidade de estacionamento público nas duas frentes do edifício. Externamente, existem duas guaritas de segurança, uma para cada lado da propriedade, permitindo melhor organização e controle dos acessos. ARQUITETURA E LOCALIZAÇÃO A arquitetura externa apresenta linhas marcantes que dialogam com a identidade arquitetônica de Brasília, conferindo presença e representatividade ao edifício. Situado no SAUS Quadra 04, o imóvel está em região estratégica do Plano Piloto, tradicionalmente ocupada por instituições, entidades, empresas, escritórios e órgãos públicos. Uma estrutura especialmente adequada para federações, confederações, entidades de classe, representações institucionais, organizações e empresas que necessitem reunir Presidência, diretoria, administração, atendimento, tecnologia, reuniões, treinamentos e grandes eventos em um único endereço. IMOBILIÁRIA ZOOM Creci J-20940 DF Contatos 613346-9971 / 61 98141-3398

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE SOBRADO REFORMADO EM SANTA MARIA DF Se você está em busca do lugar perfeito para viver com a família esta é a oportunidade que você estava esperando! Este lindo sobrado oferece a você todo espaço e comodidade para sua Família, situado na QR 202 uma das melhores quadras para se morar em Santa Maria, próximo a parada de ônibus, mercados, farmácias , academias e a 20 minutos do centro de Brasília , está linda casa é composta de : 02 Salas; 04 Quarto espaçosos; 01 Cozinha ampla 02 Banheiros bem grandes 01 varanda com churrasqueira 02 vagas de garagem coberta NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE Para maiores informações/agendamento de visitas favor ligar Telefone/WhatsApp 61 3346-9971 Prezado cliente. A Imobiliária Zoom utiliza um sistema de sincronização automática de suas ofertas. Para confirmação da disponibilidade desta oferta, por favor visite nosso site oficial. IMOBILIÁRIA ZOOM - CRECI JURÍDICO Nº 20940 / 8ª REGIÃO -DF Endereço: SRTV/S QD 701 BLOCO O, Nº 110, SALA 823/824 Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília-DF

APARTAMENTO DE CANTO | NASCENTE | VAZADO | 5º ANDAR | VISTA LIVRE - 247 M² - ESCRITÓRIO + 4 QUARTOS (2 SUÍTES COM CLOSET) - NASCENTE - DESOCUPADO Uma residência diferenciada em uma das quadras mais valorizadas e agradáveis da Asa Sul. Localizado na SQS 316, este amplo apartamento de canto, com 247 m², reúne características especiais para quem procura espaço, conforto, privacidade e excelente localização no Plano Piloto. Situado no 5º andar, nascente, desocupado e com vista livre, o imóvel possui ambientes generosos, excelente iluminação natural e uma planta muito bem distribuída entre as áreas social, íntima e de serviço. A condição de APARTAMENTO DE CANTO favorece a iluminação e a ventilação dos ambientes, além de proporcionar maior privacidade à unidade. O apartamento foi reformado e muito bem cuidado, apresentando acabamentos de qualidade, marcenaria planejada, detalhes em pedra, piso em madeira na área íntima, grandes janelas e uma excelente integração dos espaços. ÁREA SOCIAL AMPLA E DIFERENCIADA A sala é um dos grandes destaques do imóvel, com dimensões privilegiadas e possibilidade de composição de até 4 ambientes. As grandes janelas proporcionam excelente entrada de iluminação natural e valorizam a vista livre. Integrado à área social encontra-se ainda um Home/Escritório com marcenaria, oferecendo um ambiente reservado para trabalho, estudos ou leitura. A varanda fechada com painéis de vidro complementa a área de convivência e amplia a sensação de espaço. O IMÓVEL É CONSTITUÍDO POR: 01 Ampla sala para até 4 ambientes; 01 Varanda integrada à área social; 01 Home/Escritório com marcenaria; 01 Lavabo; 01 Corredor de circulação com área de circulação bem aberta; 02 Quartos com armários; 02 Suítes com closet e armários; Banheiros reformados; 01 Cozinha com copa e armários planejados; 01 Área de serviço; 01 Quarto de serviço; 01 Banheiro de serviço (DCE);  02 Vagas de garagem em fila. Pode instalar carregamento conforme regras condominiais. Na área íntima, o piso em madeira e a marcenaria conferem aconchego e elegância aos ambientes. Os dormitórios possuem boas dimensões, armários e iluminação natural, enquanto os closets proporcionam excelente aproveitamento dos espaços. A SQS 316 é uma quadra consolidada do Plano Piloto, reconhecida pela arborização, tranquilidade e excelente padrão residencial. Sua localização proporciona rápido acesso ao Aeroporto Internacional de Brasília, Eixão, saída sul e demais regiões da cidade, além da proximidade com supermercados, restaurantes, comércio, serviços e diferentes opções de conveniência. O edifício apresenta arquitetura característica das superquadras de Brasília, pilotis, áreas externas arborizadas, hall de entrada e acesso controlado. SEGURANÇA E PRIVACIDADE O edifício conta, há anos, com presença permanente de segurança institucional, inclusive com agentes de segurança federal, característica diferenciada que reforça a sensação de segurança e privacidade no local. Uma excelente oportunidade para famílias que procuram 247 m², apartamento de canto, 4 quartos, 2 suítes, ampla área social, posição nascente e 2 vagas de garagem em uma das melhores localizações da Asa Sul.  * Condomínio: R$ 2.287,05 * IPTU/TLP: R$ 6.994,62 anual ou em 6x de R$ 1.165,77. * Os valores de condomínio, IPTU/TLP e demais encargos poderão sofrer alterações conforme determinação do condomínio, GDF ou órgãos responsáveis. AGENDE SUA VISITA E CONHEÇA PESSOALMENTE ESTE IMÓVEL. Telefone/WhatsApp: (61) 3346-9971 61 98141-3398. Prezado cliente: a Imobiliária Zoom utiliza sistema de sincronização automática de suas ofertas. Para confirmação da disponibilidade deste imóvel, consulte nossos canais oficiais. IMOBILIÁRIA ZOOMCRECI JURÍDICO Nº J-20940 - 8ª REGIÃO/DF ENDEREÇO: SRTV/S QD. 701 BLOCO O Nº 110 SALAS 823/824EDIFÍCIO MULTIEMPRESARIAL - ASA SUL - BRASÍLIA/DF

SALA COMERCIAL 41,67 M² + GARAGEM - ED. MULTIEMPRESARIAL - ASA SUL Excelente oportunidade para instalar seu escritório em uma das regiões mais centrais e estratégicas de Brasília.Localizada no Edifício Multiempresarial, no Setor de Rádio e TV Sul - Asa Sul, esta sala se diferencia de grande parte das unidades do edifício pelo seu tamanho: são 41,67 m² de área privativa, metragem superior às salas-padrão de aproximadamente 31 m² encontradas no prédio. O imóvel possui 71,97 m² de área total e 41,67 m² de área privativa, além de 01 vaga de garagem coberta no 3º subsolo. A sala encontra-se semi-mobiliada, com móveis simples, que poderão permanecer para utilização do futuro locatário ou ser retirados, conforme a necessidade. DISTRIBUIÇÃO DO ESCRITÓRIO . 01 Saleta de recepção; . 01 Banheiro junto à recepção; . 01 Sala de atendimento/escritório; . 01 Cozinha compacta, proporcionando praticidade para pequenas refeições e apoio durante o expediente; . 01 Vaga de garagem coberta no 3º subsolo. O ambiente conta ainda com boa iluminação e vista agradável, proporcionando um espaço profissional funcional e confortável para diferentes tipos de atividades comerciais e administrativas. A sala possui aparelho de ar-condicionado antigo. Dependendo das necessidades e conveniência do futuro locatário, poderá ser necessária manutenção, adequação ou substituição do equipamento. LOCALIZAÇÃO E EDIFÍCIO MULTIEMPRESARIAL O Edifício Multiempresarial está localizado no Setor de Rádio e TV Sul, em região central de Brasília, com fácil acesso às principais vias da cidade e ampla oferta de comércio, serviços, 2 Shopping Center (Venâncio 2000 e Patio Brasil), bancos, restaurantes, Cartórios, Hospitais e transporte público nas proximidades de facil acesso a clientes e funcionários. Outro diferencial importante do edifício é a existência de estacionamento rotativo no próprio prédio, trazendo maior comodidade para clientes e visitantes, especialmente em uma região onde encontrar estacionamento pode ser difícil. Além disso, esta locação já conta com 01 ótima vaga de garagem privativa e coberta, localizada no 3º subsolo. VALORES DA LOCAÇÃO ALUGUEL DA SALA + GARAGEM: R$ 1.500,00, valor já considerando o desconto de pontualidade para pagamento nas condições estabelecidas no contrato.Valor bruto do aluguel: R$ 1.667,67. * Condomínio Sala: R$ 598,05 com desconto de 10% para pagamento até o vencimento. Valor normal: R$ 664,50. * Condomínio Garagem: R$ 202,71 com desconto de 10% para pagamento até o vencimento. Valor normal: R$ 225,23. * IPTU/TLP Sala: Valor anual: R$ 2.908,95 para pagamento à vista, ou conforme calendário do GDF, atualmente em 6 parcelas de R$ 521,75. * IPTU/TLP Garagem: Valor anual: R$ 371,30 para pagamento à vista, ou conforme calendário do GDF, atualmente em 6 parcelas de R$ 68,83. Seguro Incêndio: Obrigatório, com valor a ser cotado. * IMPORTANTE: Os valores de condomínio, IPTU/TLP e demais encargos poderão sofrer alterações conforme determinações do GDF, administração condominial ou órgãos responsáveis. Seguro contra incêndio: obrigatório, com valor a ser cotado de acordo com as condições da contratação. FAÇA SUA PROPOSTA - AVALIAREMOS! Uma ótima opção para profissionais, empresas e prestadores de serviços que procuram um escritório com metragem diferenciada, garagem privativa e localização central em Brasília. Para mais informações ou agendamento de visitas: Telefone/WhatsApp: (61) 3346-9971 Prezado cliente, a Imobiliária Zoom utiliza sistema de sincronização automática de suas ofertas. Para confirmação da disponibilidade deste imóvel, consulte nosso site oficial. IMOBILIÁRIA ZOOM - CRECI Jurídico nº J-20940 - 8ª Região/DF SRTV/S Quadra 701, Bloco O, nº 110, Salas 823/824 Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília/DF ALUGUE SEM FIADOR - CONSULTE AS CONDIÇÕES