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Loja para Alugar no Guará II - QE 56 - Primeira Locação - Região em Expansão 112m² - Fachada em vidro - Alto padrão - Ideal para serviços, escritórios, pet shop e negócios especializados. Se você busca um ponto comercial em uma região nova, em crescimento acelerado e com grande potencial de valorização, esta loja na QE 56 do Guará II é a escolha estratégica para posicionar seu negócio desde o início. Localizada na Avenida Guará, principal eixo da região, a loja está inserida em um cenário de expansão urbana recente, com alto fluxo de moradores novos e demanda crescente por serviços e comércios ainda pouco explorados. Localização Estratégica Região nova, recém habitada, com forte crescimento populacional; Grande circulação de moradores e veículos; Saída rápida para a EPIA (Candangolândia); Fácil acesso ao Plano Piloto e Taguatinga via EPNB; Próximo à academia Corpo Saúde e a apenas 2,1 km do Atacadista Super Veneza; Ponto ideal para negócios que atendem o dia a dia da população local, especialmente segmentos ainda carentes na região. Perfil Ideal de Negócios. Esta loja é perfeita para operações como: Escritórios (advocacia, contabilidade, imobiliário, consultorias); Clínicas e estética (odontologia, fisioterapia, estética avançada); Salões de beleza e barbearias premium; Pet shops, clínicas veterinárias; Lojas de serviços especializados; Tecnologia, assistência técnica e coworking; Região com forte potencial para negócios, com baixa concorrência e alta demanda reprimida. Características do Imóvel; 112m² de área privativa; Loja nova, primeira locação; Fachada moderna em vidro com espaço para testeira propaganda; Posição perpendicular nascente (excelente iluminação natural); Ambientes melhor constituído abaixo: 01 Varanda ampla com portas em vidro com sistema de envidraçamento total do tipo Versatic Slide Door (que proporciona a capacidade de abertura total ou parcial do vão, criando uma sensação de amplitude e integração de ambientes); 01 Salão principal em conceito aberto; 01 Banheiro; 01 Depósito; 01 Área de serviço com ventilação e sistema de gás; Diferenciais Piso em porcelanato; Projeto moderno e versátil; Medição individual de água e energia; Caixa D´água; Estrutura pronta para personalização do seu negócio; Condomínio novo, organizado e com perfil contemporâneo; Informações Financeiras Aluguel com desconto: R$ 3.300,00; Valor bruto: R$ 3.667,00; Condomínio: R$ 270,00 (valor com desconto de pontualidade - Valor integral R$ 370,00); Água e energia com consumo individual; Seguro incêndio obrigatório (valor a ser cotado). Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita e garanta um dos primeiros pontos comerciais desta nova região em expansão. IMOBILIÁRIA ZOOM - Especialistas em posicionar seu negócio no lugar certo para crescer. Telefone/WhatsApp 61 3346-9971 Proprietário, quer alugar seu imóvel com estratégia e atrair o público certo? Fale com a IMOBILIÁRIA ZOOM.

Se você está procurando um oásis de tranquilidade no meio da cidade, esta é a casa dos seus sonhos. Situada em um condomínio exclusivo, rodeado de áreas verdes preservadas e paisagens exuberantes, esta casa oferece a combinação perfeita de arquitetura clássica com a natureza. Com uma fachada imponente, a casa foi construída com materiais de alta qualidade e acabamentos refinados, que garantem durabilidade, segurança e beleza em todos os ambientes tudo muito bem criado por arquiteto de renome no Brasil. Os espaços são amplos, luminosos e integrados, proporcionando uma sensação de amplitude e liberdade. A casa dispõe de uma ampla área externa, com uma piscina que deságua em forma de cachoeira em um decorativo lago, onde você poderá relaxar e desfrutar da paisagem ao redor, fazer um churrasco com os amigos, praticar atividades físicas ou simplesmente contemplar a natureza. Casa melhor constituída da seguinte forma: 01 Salão com pé direito alto, muita luz natural, amplas janelas e acessos; 01 Lavabo; 01 Sala de jantar; 01 Sala de tv; 01 Cozinha com ilha e armários; 01 Copa; 01 Área de serviço; 01 Garagem; 02 Varandas; 01 Piscina; 01 Escritório em 2 ambientes; 01 Churrasqueira com banheiro; 01 Espaço para jardim; 01 Espaço contemplativo; 01 Escada; Pavimento superior: 04 Quartos suítes, sendo 01 Suíte Master com closet e varanda, 02 semi suítes com closet e 01 suíte com armário; 01 Edícula (casa completa com 02 Salas, 01 Cozinha, 01 Quarto, 01 banheiro e garagens com acesso independente; Além disso, o condomínio conta com uma infraestrutura completa de lazer e segurança, que inclui piscina, academia, salão de festas, playground, portaria 24 horas e muito mais. Este imovel aceita permuta por apartamento na ASA NORTE. Consulte. Não perca a oportunidade de morar em um lugar exclusivo, onde a natureza e a cidade convivem em harmonia. Agende já uma visita e se encante com essa casa espetacular! Venha conhecer sua nova morada com nossa equipe de corretores Telefone/WhatsApp 61 3346-9971 Prezado cliente. A Imobiliária Zoom utiliza um sistema de sincronização automática de suas ofertas. Para confirmação da disponibilidade desta oferta, por favor visite nosso site oficial. IMOBILIÁRIA ZOOM - CRECI JURÍDICO Nº 20940 / 8ª REGIÃO -DF Endereço: SRTV/S QD 701 BLOCO O, Nº 110, SALA 823/824 Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília-DF AVALIAÇÃO GRATUITA - CONSULTE CONDIÇÕES

SCLRN 707 BLOCO F LOJA DE ESQUINA COM 180 M² – 2 PAVIMENTOS (TERREO E SUBSOLO) – FRENTE PRÓXIMA À W3 NORTE – AMPLO ESTACIONAMENTO - ASA NORTE Excelente oportunidade para instalação da sua empresa em uma das regiões comerciais mais tradicionais e movimentadas da Asa Norte. Loja nº 57, de esquina, com aproximadamente 180 m² distribuídos entre térreo e subsolo, localização privilegiada, excelente exposição comercial e grande fluxo diário de veículos e pedestres. Situada praticamente em frente à W3 Norte e próxima a parada de ônibus, a loja conta ainda com ampla oferta de estacionamento público nas proximidades, proporcionando facilidade de acesso para clientes, funcionários e fornecedores. Por estar posicionada na esquina, possui excelente destaque visual e aproveitamento lateral, característica que amplia a exposição do estabelecimento e torna o imóvel especialmente interessante para empresas que valorizam localização e visibilidade. O imóvel possui ambientes já divididos e climatizados, sistema de alarme e dois pavimentos que podem funcionar de maneira integrada. Sendo apenas adaptar a empresa para o seu negócio. LOJA DE ESQUINA CONSTITUÍDA DE: NO TÉRREO – aproximadamente 120 m² distribuídos: 01 Recepção; 05 Salas; 03 Banheiros; 01 Cozinha; Todos os ambientes climatizados; Excelente área de atendimento e circulação. NO SUBSOLO – aproximadamente 60 m² distribuídos: 03 Salas; 01 Área de serviço; 01 Depósito; Todos os ambientes climatizados; A configuração proporciona grande versatilidade de utilização e permite adequações para diferentes atividades comerciais e profissionais. Excelente opção para clínicas, consultórios, escritórios, empresas de serviços, centros de atendimento, escolas especializadas, estética, saúde e diversas outras atividades, observadas as autorizações e normas aplicáveis a cada ramo. DESTAQUES: Loja de esquina; Aproximadamente 160m² (120 m² no térreo -60 m² no subsolo). Excelente visibilidade comercial; - Avanço lateral na esquina; 08 Salas, além da recepção; 03 Banheiros; Área de serviço e depósito; Ambientes climatizados; Sistema de alarme; Possibilidade de integração entre os pavimentos; Grande fluxo de veículos e pedestres; Amplo estacionamento público nas laterais e frente do imóvel; Praticamente em frente à W3 Norte com grande destaque; Próxima a parada de ônibus; Não possui condomínio. VALORES E CONDIÇÕES: Aluguel com desconto de pontualidade: R$ 8.500,00: Valor bruto do aluguel: R$ 9.444,44: Condomínio: não possui. Água: cobrança individualizada. * IPTU/TLP: R$ XXXXX, com possibilidade de pagamento em 6 parcelas de R$ 797,78; *IMPORTANTE: Os valores de IPTU/TLP, taxas e demais encargos estão sujeitos a alterações pelos órgãos competentes. Consulte a Imobiliária Zoom para confirmação dos valores atualizados antes da contratação. Seguro Incêndio: Obrigatório, com valor a ser cotado. ALUGUE SEM FIADOR. VERIFIQUE AS CONDIÇÕES. AGENDE SUA VISITA Para mais informações e agendamento de visitas: (61) 3346-9971 – WhatsApp disponível Prezado cliente: a Imobiliária Zoom utiliza sistema de sincronização automática de suas ofertas. Para confirmação da disponibilidade deste imóvel, consulte nosso site oficial. IMOBILIÁRIA ZOOM CRECI J-20940 – 8ª Região/DF SRTVS Quadra 701, Bloco O, nº 110, Sala 823 Edifício Multiempresarial – Asa Sul – Brasília/DF

SALA NO SETOR HOSPITALAR SUL - EDIFÍCIO CENTRO MEDICO DE BRASILIA - LOCAL ESPECIAL PARA SUA CLINICA/CONSULTÓRIO - TERCEIRO ANDAR. No Centro Médico de Brasília, local que é referência em serviços médicos hospitalares de Brasília, conhecido da população, condomínio dedicado com ampla variedade de serviços para área médica, com fácil acesso aos pacientes / clientes, próximo a transporte público, local com todas as clínicas, laboratórios, hospitais de maior referência do Brasil. O condomínio vem passando por uma modernização completa; A sala com 26m2 de área privativa, possui piso cerâmico, já conta com potente sistema de ar condicionado embutido do tipo central e o único que é autorizado no novo padrão do Centro Médico de Brasília; Constituída de: 01 Recepção; 01 Sala de atendimento; 01 Banheiro social; Condomínio R$ 762,88 (+despesas de uso comum que são inseridas mês a mês caso seja necessário - DATA BASE JULHO 2026). IPTU 2026 R$ 1.465,20 (a vista) ou em 6 vezes de R$ 244,20; Condomínio e Iptu podem variar o valor de acordo com a administração condominial e GDF; Uso exclusivo comercial. Para maiores informações/agendamento de visitas favor ligar Telefone/WhatsApp 61 3346-9971 Prezado cliente. A Imobiliária Zoom utiliza um sistema de sincronizacao automatica de suas ofertas. Para confirmacao da disponibilidade desta oferta, por favor visite nosso site oficial. IMOBILIÁRIA ZOOM - CRECI JURÍDICO Nº 20940 / 8ª REGIÃO -DF Endereço: SRTV/S QD 701 BLOCO O, Nº 110, SALA 823/824 Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília-DF