SQN 214 - VISTA PARQUE OLHOS D'ÁGUA - 3 QUARTOS - SUÍTE - VARANDA - 1 VAGA - AR CONDICIONADO ALUGUEL - SQN 214 BLOCO A - RESIDENCIAL OSWALDO TRIGUEIRO - ASA NORTE - BRASÍLIA/DF Excelente apartamento em uma das localizações mais agradáveis da Asa Norte, com vista privilegiada para a área verde em direção ao Parque Olhos D'Água, unindo praticidade, conforto e qualidade de vida. A proximidade com o parque é um dos grandes diferenciais: uma excelente opção para quem aprecia caminhadas, corridas, atividades físicas, contato com a natureza ou momentos de descanso ao ar livre. O apartamento possui ambientes amplos e bem distribuídos com aproximadamente 100m2 de área útil, 3 quartos, sendo 1 suíte, varanda extensa, ar-condicionado, persianas, fechadura digital, cozinha equipada, dependência completa de serviço e 1 vaga de garagem próxima ao elevador com armário privativo. O APARTAMENTO É CONSTITUÍDO POR: 01 Sala ampla para 02 ambientes, com piso amadeirado, painel para TV, cortinas e ar-condicionado; 01 Varanda extensa, com agradável vista para a área verde; 01 Corredor de circulação; 01 Banheiro social decorado com box; 02 Quartos, com persianas e 01 com ar-condicionado instalado; 01 Suíte ampla com excelente conjunto de armários; 01 Banheiro da suíte com bancada, armário, espelho e box; 01 Cozinha planejada com armários, bancada em granito, cooktop e forno elétrico embutido; 01 Área de serviço independente; 01 Quarto de serviço com armários completos; 01 Banheiro de serviço; 01 Vaga de garagem próxima ao elevador, com 01 armário privativo. DIFERENCIAIS: fechadura digital Intelbras, ar-condicionado na sala e em 01 quarto, persianas nas janelas, cozinha equipada com cooktop e forno elétrico, boa quantidade de armários e ampla varanda. CONDOMÍNIO: O Residencial Oswaldo Trigueiro conta com portaria, salão de festas, bicicletário, 02 parquinhos infantis e agradáveis áreas comuns arborizadas. LOCALIZAÇÃO: A SQN 214 oferece excelente estrutura de comércio e serviços nas proximidades, com supermercados, restaurantes, cafés, padarias, farmácias e academias, além de fácil acesso à UnB, Eixão, W3 Norte e demais regiões do Plano Piloto. A proximidade com o Parque Olhos D'Água torna a localização especialmente atrativa para quem valoriza natureza e qualidade de vida. VALORES E CONDIÇÕES: Aluguel com desconto de pontualidade: R$ 6.200,00; Aluguel bruto: R$ 6.888,88; * Condomínio: R$ 814,21 (valor referente a outubro de 2026 com desconto de pontualidade, porém ainda tem taxas de rateio de água que é variável de acordo com consumo mensal + taxa de vigilância noturna). Favor verificar antes da locação. * IPTU/TLP: R$ 2.165,69 anual e ou divido em 6x de R$ 360,94; Seguro contra incêndio: obrigatório, com valor a ser cotado conforme as condições da seguradora. ALUGUE SEM FIADOR - VERIFIQUE AS CONDIÇÕES. * IMPORTANTE: Os valores de condomínio, IPTU/TLP, seguro, consumos, rateios, taxas e demais encargos poderão sofrer alterações conforme determinação do condomínio, GDF, seguradora ou órgãos responsáveis. Consulte a Imobiliária Zoom para confirmação dos valores atualizados antes da contratação. AGENDE SUA VISITA: (61) 3346-9971 (whatsapp disponível). Prezado cliente: a Imobiliária Zoom utiliza sistema de sincronização automática de suas ofertas. Para confirmação da disponibilidade deste imóvel, consulte nossos canais oficiais. IMOBILIÁRIA ZOOM CRECI JURÍDICO Nº J-20940 - 8ª REGIÃO/DF SRTVS Quadra 701, Bloco O, nº 110, Salas 823/824 Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília/DF IMOBILIÁRIA ZOOM — Aproximando pessoas e oportunidades.

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