SALA COMERCIAL 41,67 M² + GARAGEM - ED. MULTIEMPRESARIAL - ASA SUL Excelente oportunidade para instalar seu escritório em uma das regiões mais centrais e estratégicas de Brasília.Localizada no Edifício Multiempresarial, no Setor de Rádio e TV Sul - Asa Sul, esta sala se diferencia de grande parte das unidades do edifício pelo seu tamanho: são 41,67 m² de área privativa, metragem superior às salas-padrão de aproximadamente 31 m² encontradas no prédio. O imóvel possui 71,97 m² de área total e 41,67 m² de área privativa, além de 01 vaga de garagem coberta no 3º subsolo. A sala encontra-se semi-mobiliada, com móveis simples, que poderão permanecer para utilização do futuro locatário ou ser retirados, conforme a necessidade. DISTRIBUIÇÃO DO ESCRITÓRIO . 01 Saleta de recepção; . 01 Banheiro junto à recepção; . 01 Sala de atendimento/escritório; . 01 Cozinha compacta, proporcionando praticidade para pequenas refeições e apoio durante o expediente; . 01 Vaga de garagem coberta no 3º subsolo. O ambiente conta ainda com boa iluminação e vista agradável, proporcionando um espaço profissional funcional e confortável para diferentes tipos de atividades comerciais e administrativas. A sala possui aparelho de ar-condicionado antigo. Dependendo das necessidades e conveniência do futuro locatário, poderá ser necessária manutenção, adequação ou substituição do equipamento. LOCALIZAÇÃO E EDIFÍCIO MULTIEMPRESARIAL O Edifício Multiempresarial está localizado no Setor de Rádio e TV Sul, em região central de Brasília, com fácil acesso às principais vias da cidade e ampla oferta de comércio, serviços, 2 Shopping Center (Venâncio 2000 e Patio Brasil), bancos, restaurantes, Cartórios, Hospitais e transporte público nas proximidades de facil acesso a clientes e funcionários. Outro diferencial importante do edifício é a existência de estacionamento rotativo no próprio prédio, trazendo maior comodidade para clientes e visitantes, especialmente em uma região onde encontrar estacionamento pode ser difícil. Além disso, esta locação já conta com 01 ótima vaga de garagem privativa e coberta, localizada no 3º subsolo. VALORES DA LOCAÇÃO ALUGUEL DA SALA + GARAGEM: R$ 1.500,00, valor já considerando o desconto de pontualidade para pagamento nas condições estabelecidas no contrato.Valor bruto do aluguel: R$ 1.667,67. * Condomínio Sala: R$ 598,05 com desconto de 10% para pagamento até o vencimento. Valor normal: R$ 664,50. * Condomínio Garagem: R$ 202,71 com desconto de 10% para pagamento até o vencimento. Valor normal: R$ 225,23. * IPTU/TLP Sala: Valor anual: R$ 2.908,95 para pagamento à vista, ou conforme calendário do GDF, atualmente em 6 parcelas de R$ 521,75. * IPTU/TLP Garagem: Valor anual: R$ 371,30 para pagamento à vista, ou conforme calendário do GDF, atualmente em 6 parcelas de R$ 68,83. Seguro Incêndio: Obrigatório, com valor a ser cotado. * IMPORTANTE: Os valores de condomínio, IPTU/TLP e demais encargos poderão sofrer alterações conforme determinações do GDF, administração condominial ou órgãos responsáveis. Seguro contra incêndio: obrigatório, com valor a ser cotado de acordo com as condições da contratação. FAÇA SUA PROPOSTA - AVALIAREMOS! Uma ótima opção para profissionais, empresas e prestadores de serviços que procuram um escritório com metragem diferenciada, garagem privativa e localização central em Brasília. Para mais informações ou agendamento de visitas: Telefone/WhatsApp: (61) 3346-9971 Prezado cliente, a Imobiliária Zoom utiliza sistema de sincronização automática de suas ofertas. Para confirmação da disponibilidade deste imóvel, consulte nosso site oficial. IMOBILIÁRIA ZOOM - CRECI Jurídico nº J-20940 - 8ª Região/DF SRTV/S Quadra 701, Bloco O, nº 110, Salas 823/824 Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília/DF ALUGUE SEM FIADOR - CONSULTE AS CONDIÇÕES