SQSW 500 RESIDENCIAL TOPÁZIO - APARTAMENTO PREMIUM - VISTA PARQUE DAS SUCUPIRAS - 03 QUARTOS - 02 SUÍTES - 03 GARAGENS Existe uma grande diferença entre apenas morar e viver com exclusividade em um dos endereços mais desejados do Sudoeste. Este sofisticado apartamento no Residencial Topázio entrega exatamente essa experiência. Um imóvel moderno, elegante e extremamente bem planejado, pensado para famílias que valorizam conforto, privacidade, segurança e qualidade de vida em alto padrão. Com aproximadamente 140m² de área privativa, o apartamento une arquitetura contemporânea, acabamentos nobres, tecnologia e integração inteligente dos ambientes, tudo isso em uma das quadras mais valorizadas do Sudoeste, cercada pelo verde do Parque das Sucupiras e Bosque do Sudoeste. Uma oportunidade rara para quem deseja morar em uma região consolidada, moderna e extremamente agradável de Brasília. O APARTAMENTO 01 Sala ampla e sofisticada, com excelente iluminação natural e agradável vista parcial para o Parque das Sucupiras, proporcionando sensação de amplitude, conforto e integração dos ambientes. 03 Quartos amplos, sendo 02 suítes extremamente confortáveis, planejadas para oferecer privacidade e bem estar à família. 01 Lavabo elegante para apoio social. 01 DCE completa. Ambientes muito bem ventilados e iluminados naturalmente. Fechadura eletrônica na porta principal. Piso premium em porcelanato 1,20 x 1,20 com rodapés em mármore, elevando o nível de acabamento e sofisticação do imóvel. Infraestrutura pronta para automação residencial wireless. Infraestrutura para ar condicionado nas suítes e sala. Projetos térmico, acústico e luminotécnico cuidadosamente desenvolvidos para proporcionar mais conforto, silêncio e eficiência energética. Esquadrias e vidros especiais com proteção UV de aproximadamente 99 por cento, reduzindo incidência térmica sem comprometer iluminação natural. Sistema individual de aquecimento de água a gás por aquecedor de passagem. 03 Vagas de garagem cobertas. COZINHA COM POTENCIAL EXCLUSIVO DE PERSONALIZAÇÃO Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a possibilidade do futuro comprador finalizar a cozinha exatamente no padrão e estilo desejado. O ambiente encontra-se sem os acabamentos finais justamente para permitir total liberdade de personalização. O imóvel já possui projeto planejado completo, podendo inclusive ser executado sem custos adicionais de concepção, permitindo ao comprador adaptar o espaço ao próprio estilo de vida, necessidades e preferências estéticas. Além disso, o imóvel também já conta com os materiais necessários para execução da cozinha planejada, agregando praticidade, agilidade e excelente potencial de valorização. Uma oportunidade rara para criar uma cozinha verdadeiramente exclusiva em um imóvel premium já consolidado. IMPORTANTE: Algumas imagens da cozinha apresentadas neste anúncio foram produzidas por inteligência artificial com base no projeto existente, tendo como objetivo ilustrar o potencial de personalização e acabamento do ambiente após sua execução. RESIDENCIAL TOPÁZIO O condomínio entrega uma estrutura completa de segurança, lazer e comodidade, proporcionando um estilo de vida sofisticado e funcional. Portaria 24 horas. Controle de acesso por biometria. Sistema de monitoramento e vigilância permanente. Guarita integrada à segurança da quadra. Condomínio organizado e financeiramente saudável. Academia equipada. Piscinas aquecidas adulto e infantil. Sauna. Espaço gourmet. Salão de festas elegante. 02 Churrasqueiras para recepções. Brinquedoteca. Bicicletário. Fachada sofisticada em granito. Esquadrias em alumínio com pintura eletrostática. Vidros especiais de controle térmico e luminoso. Gerador de energia para áreas essenciais. Sistema de energia solar fotovoltaica que auxilia na eficiência e redução de custos condominiais. LOCALIZAÇÃO PREMIUM NO SUDOESTE A SQSW 500 é reconhecida por seu perfil moderno, seguro e extremamente valorizado, oferecendo proximidade com áreas verdes, excelente mobilidade urbana, comércio qualificado, academias, escolas, gastronomia e fácil acesso ao Eixo Monumental e principais regiões de Brasília. Morar no Residencial Topázio é viver em um dos empreendimentos mais desejados do bairro. INFORMAÇÕES FINANCEIRAS Condomínio R$ 1.378,46. IPTU R$ 7.177,00 anual ou 6 parcelas de aproximadamente R$ 1.196,17. Valores sujeitos a alteração conforme administração condominial e GDF. AGENDE SUA VISITA E SURPREENDA-SE COM ESTE IMÓVEL EXCLUSIVO Telefone/WhatsApp 61 3346-9971 A Imobiliária Zoom utiliza sistema de sincronização automática de suas ofertas. Para confirmação da disponibilidade deste imóvel, visite nosso site oficial. IMOBILIÁRIA ZOOM Excelência no mercado imobiliário de Brasília CRECI 20940 8 Região DF SRTV S QD 701 BLOCO O NÚMERO 110 SALA 823 EDIFÍCIO MULTIEMPRESARIAL ASA SUL BRASÍLIA DF

SEDE INSTITUCIONAL NO SAUS - 1.985 M² - AUDITÓRIO PARA 160 PESSOAS - 24 VAGAS Uma sede à altura de grandes instituições, entidades e organizações. Localizado no SAUS Quadra 04, no centro administrativo e institucional de Brasília, este edifício reúne estrutura executiva, áreas administrativas, auditório profissional, espaços para eventos, segurança e garagens privativas. Construído em terreno de 800 m², possui 1.985,30 m² de área construída distribuídos em 3 pavimentos: subsolo, térreo e 1º pavimento. O prédio possui dois setores, denominados Lado A e Lado B, interligados internamente pelo 1º pavimento. Essa configuração permite organizar diferentes atividades e fluxos dentro da mesma sede. LADO A - ÁREA ADMINISTRATIVA E EXECUTIVA No térreo: Grande hall de entrada com piso em granito; Banheiros profissionais masculino e feminino; Cozinha; Sala para data center, segurança, vídeo e internet; Ampla sala de atendimento com fechamento em vidro; Hall de escadas interligando subsolo e 1º pavimento; Possibilidade de instalação de elevador conforme projeto aprovado. No subsolo: Garagem privativa com 12 vagas; Acesso independente por portão. No 1º pavimento: Hall central; 07 salas de diretoria com banheiros privativos; Sala de Presidência com antessala; Banheiros profissionais masculino e feminino. ÁREA DE INTEGRAÇÃO E EVENTOS O 1º pavimento interliga os lados A e B através de um amplo espaço sem colunas localizado antes do auditório. O ambiente pode ser utilizado como foyer, recepção, credenciamento, coffee break, exposições ou espaço de trabalho, contando com pontos de energia no piso e iluminação adequada. Possui ainda cozinha, banheiros e espaços multiuso. LADO B - AUDITÓRIO E EVENTOS O acesso deste lado é voltado para a Via S3, importante eixo de circulação do Setor de Autarquias Sul. No térreo: Grande hall com piso em granito; Banheiros profissionais masculino e feminino; Cozinha; Hall de escadas interligando subsolo e 1º pavimento; Possibilidade de instalação de elevador conforme projeto aprovado. No subsolo: Garagem privativa com 12 vagas; Acesso independente por portão. AUDITÓRIO PROFISSIONAL Um dos grandes diferenciais do imóvel é o auditório institucional para aproximadamente 160 pessoas sentadas, com cadeiras em couro e estrutura para assembleias, congressos, convenções, palestras, treinamentos e eventos corporativos. O espaço dispõe de: Sala de projeção; Área profissional de apoio e buffet; Banheiros masculino e feminino; Integração direta com foyer e área de credenciamento. GARAGENS, ACESSOS E SEGURANÇA São 24 vagas privativas no subsolo, sendo 12 no Lado A e 12 no Lado B, com acessos independentes. O entorno conta ainda com ampla disponibilidade de estacionamento público nas duas frentes do edifício. Externamente, existem duas guaritas de segurança, uma para cada lado da propriedade, permitindo melhor organização e controle dos acessos. ARQUITETURA E LOCALIZAÇÃO A arquitetura externa apresenta linhas marcantes que dialogam com a identidade arquitetônica de Brasília, conferindo presença e representatividade ao edifício. Situado no SAUS Quadra 04, o imóvel está em região estratégica do Plano Piloto, tradicionalmente ocupada por instituições, entidades, empresas, escritórios e órgãos públicos. Uma estrutura especialmente adequada para federações, confederações, entidades de classe, representações institucionais, organizações e empresas que necessitem reunir Presidência, diretoria, administração, atendimento, tecnologia, reuniões, treinamentos e grandes eventos em um único endereço. IMOBILIÁRIA ZOOM Creci J-20940 DF Contatos 613346-9971 / 61 98141-3398

VENDA - LOJA COMERCIAL NO CORAÇÃO DO CRUZEIRO NOVO - SHCES 803 BLOCO C Oportunidade real para quem busca visibilidade, fluxo de pessoas e potencial de valorização. Excelente loja comercial localizada no corredor central da SHCES Quadra 803 Bloco C, no Cruzeiro Novo, uma das regiões mais tradicionais e consolidadas de Brasília, cercada por forte densidade residencial e comércio ativo. Localização estratégica: Próxima ao Supermercado Super Veneza, Igreja Santa Terezinha, HFA - Hospital das Forças Armadas, Terraço Shopping e rodeado por diversos outros prédios residenciais que garantem fluxo constante de clientes. Loja distribuída em dois pavimentos, com excelente aproveitamento de espaço: Térreo: 01 Salão amplo com excelente área para atendimento ao público com 2 portas de enrolar de ferro, proporcionando maior visibilidade e acesso; 01 Banheiro; 01 Acesso de serviço independente direto para área externa do prédio; Subsolo: 01 Espaço versátil em vão livre, com grande potencial de uso, ideal para estoque, cozinha, escritório ou área administrativa. Piso em cerâmica; DIFERENCIAIS Localização consolidada com alto fluxo de pedestres e moradores. Imóvel funcional com múltiplas possibilidades de uso. Baixo custo de manutenção. Excelente opção tanto para uso próprio quanto para investimento. Grande potencial de valorização com modernização. IDEAL PARA: Comércio em geral. Prestadores de serviço. Alimentação. Investidores que buscam renda ou valorização. INFORMAÇÕES FINANCEIRAS IPTU: R$ 2.009,43 à vista ou 6x de R$ 334,89. O complexo não possui condomínio formal constituído (não há cobrança condominial). Valores podem sofrer alteração sem aviso prévio junto ao GDF; AGENDE SUA VISITA Entre em contato agora e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel comercial: Telefone/WhatsApp 61 3346-9971 IMPORTANTE: Prezado cliente, a IMOBILIÁRIA ZOOM utiliza sistema de sincronização automática de anúncios. Para confirmação de disponibilidade, consulte nosso site oficial. IMOBILIÁRIA ZOOM - CRECI 20940 - 8ª REGIÃO - DF; Excelência no Mercado Imobiliário de Brasília Com atuação estratégica e forte presença digital, conectamos imóveis aos compradores certos com agilidade, segurança e máxima exposição. Se você é proprietário e deseja vender ou alugar seu imóvel com inteligência de mercado, fale com a nossa equipe.

Lote no condomínio Le Jardin 1: - ANALISA PROPOSTAS Excelente lote no condomínio Le Jardin 1, com metragem de 401,65m2, quitado, escriturado. Com projeto arquitetônico e demais necessários incluídos no valor do imóvel. Agenda já uma visita e venha construir a casa dos seus sonhos. Alto padrão e qualidade de vida. Segurança, guarita blindada, vídeo vigilância e portaria 24h, paisagismo, terrenos planos, área comum com raia de piscina aquecida, academia, salão de festas salão de jogos, etc? apenas 15 minutos da ponte jk e/ou 7 minutos do comércio do jardim botânico? muita natureza, cachoeira, tucanos, araras nessa belíssima região do tororó. Le jardin 1, conjunto 1, lote nº 09 com 391,40m2 - (já com os 3 muros - laterais e fundo). Lote escriturado, quitado e aceita financiamento. Telefone/WhatsApp 61 3346-9971 IMOBILIÁRIA ZOOM - CRECI JURÍDICO Nº 20940 / 8ª REGIÃO -DF Endereço: SRTV/S QD 701 BLOCO O, Nº 110, SALA 823/824 Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília-DF QUER VENDER SEU IMÓVEL PRÓPRIO E PRECISA DE AVALIAÇÃO? CONSULTE NOSSO CORRETOR.

VENDA - THE UNION OFFICE - SMAS TRECHO 3 - 37,28 M² - REFORMADA - 3º ANDAR - 1 VAGA INCLUÍDA NA OFERTA Excelente oportunidade para estabelecer sua atividade profissional ou investir em uma sala comercial no The Union Office, empreendimento empresarial localizado no SMAS Trecho 3, Lote 3, em Brasília. Com 37,28 m² de área privativa, situada no 3º andar, a unidade apresenta acabamento contemporâneo, ambientes bem distribuídos e excelente iluminação natural, proporcionada por amplas janelas com esquadrias de alumínio na cor preta. O imóvel conta com piso em porcelanato, iluminação planejada, marcenaria sob medida e ambientes preparados para uma apresentação profissional diferenciada. A SALA COMERCIAL É CONSTITUÍDA POR: 01 Recepção com balcão de atendimento, marcenaria planejada e iluminação decorativa; 01 Ambiente de espera com espaço para poltronas e atendimento aos visitantes; 01 Sala principal de atendimento, com amplas janelas, excelente iluminação natural e vista para as áreas internas ajardinadas do empreendimento; 01 Espaço de trabalho com bancada e cadeiras; 01 Ambiente equipado com bancada, armários e lavatório, atualmente configurado para atendimento profissional; 01 Banheiro privativo com bancada em granito, armário e espelho; 01 Vaga de garagem coberta. ACABAMENTOS E DIFERENCIAIS A unidade apresenta uma combinação de acabamentos claros, iluminação decorativa, detalhes amadeirados e marcenaria que valorizam a apresentação dos ambientes. As grandes janelas proporcionam luminosidade e uma agradável vista para o conjunto arquitetônico e as áreas ajardinadas do empreendimento. A configuração atual é especialmente interessante para atividades de atendimento individualizado, consultorias e profissionais liberais, observadas as exigências legais e condominiais de cada atividade. THE UNION OFFICE Empreendimento de arquitetura contemporânea, integrante de um complexo que reúne atividades empresariais, comerciais e serviços. Um endereço que oferece estrutura corporativa e praticidade para profissionais, empresas e investidores. LOCALIZAÇÃO - SMAS TRECHO 3 Localização estratégica, com facilidade de acesso ao Park Sul, Guará, Asa Sul e às principais vias de circulação da região. O entorno reúne empreendimentos comerciais, serviços e conveniências que favorecem a rotina de profissionais e clientes. UMA OPORTUNIDADE PARA USO PRÓPRIO OU INVESTIMENTO A combinação de localização, acabamento, iluminação natural, configuração funcional e vaga de garagem torna esta unidade uma alternativa interessante para quem procura um endereço profissional em Brasília. VALORES E CONDIÇÕES Condomínio: R$ XXXX,XX. IPTU/TLP: R$ XXXX,XX anual. Os valores de condomínio, IPTU/TLP, taxas e demais encargos poderão sofrer alterações. Consulte a Imobiliária Zoom para confirmação. AGENDE SUA VISITA Telefone/WhatsApp: (61) 3346-9971 / (61) 99234-3331 / (61) 98141-3398 Prezado cliente: a Imobiliária Zoom utiliza sistema de sincronização automática de suas ofertas. Confirme a disponibilidade deste imóvel em nossos canais oficiais. IMOBILIÁRIA ZOOM CRECI JURÍDICO Nº J-20940 - 8ª REGIÃO/DF SRTVS Quadra 701, Bloco O, nº 110, Salas 823/824 Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília/DF