VENDA - SPORTS CLUB - GUARÁ II - 91 M² - NASCENTE - 3 QUARTOS - SUÍTE - ESCRITÓRIO - 2 VAGAS Excelente apartamento no Sports Club, no Guará II, para quem procura espaço, boa posição e a comodidade de viver em um verdadeiro condomínio-clube. Com 91 m² de área privativa, o apartamento está localizado no 8º andar, possui posição nascente, encontra-se desocupado e apresenta uma planta muito interessante: são 3 quartos, sendo 1 suíte, escritório independente, varanda e 2 vagas de garagem cobertas. Uma combinação que atende muito bem famílias que desejam morar com conforto, mantendo um ambiente específico para trabalho ou estudos dentro de casa. O APARTAMENTO COM É CONSTITUÍDO POR: 01 Sala ampla para 02 ambientes; 01 Varanda com bancada; 01 Corredor de circulação; 01 Banheiro social; 01 Escritório com armários; 03 Quartos com armários, sendo 01 suíte; 01 Banheiro da suíte; 01 Cozinha com armários; 01 Área de serviço com armário; 02 Vagas de garagem cobertas. SPORTS CLUB - UM CONDOMÍNIO COM PERFIL DE CLUBE O Sports Club foi concebido para integrar moradia, lazer e qualidade de vida em um único endereço. O empreendimento oferece 26 itens de lazer, com opções destinadas a diferentes faixas etárias e momentos do dia. Entre os destaques estão piscinas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca, SPA e diversos outros ambientes de lazer e convivência. É uma estrutura que permite aproveitar boa parte do tempo livre dentro do próprio condomínio, proporcionando praticidade para adultos, crianças e famílias. LOCALIZAÇÃO - GUARÁ II Localizado na Área Especial 04 do Guará II, o Sports Club está em uma região consolidada, com facilidade de acesso ao transporte público e proximidade ao metrô. O entorno oferece ampla infraestrutura de comércio e serviços, com supermercados, bancos, escolas, faculdades, academias, padarias, restaurantes, farmácias e outras conveniências. A localização também proporciona acesso facilitado a importantes referências da região, como ParkShopping, Feira do Guará e Polo de Modas, além das principais vias de ligação com outras regiões de Brasília. DIFERENCIAIS DESTA UNIDADE 91 m² de área privativa; 8º andar; Posição nascente; 03 Quartos, sendo 01 suíte; Escritório independente com armários; Varanda; Armários nos principais ambientes; 02 Vagas de garagem cobertas; Condomínio-clube com 26 itens de lazer. VALOR DE VENDA Condomínio: R$ XXXX,XX. IPTU/TLP: R$ XXXX,XX anual. IMPORTANTE: Os valores de condomínio, IPTU/TLP, taxas e demais encargos poderão sofrer alterações conforme determinação do condomínio, GDF ou órgãos responsáveis. Consulte a Imobiliária Zoom para confirmação dos valores atualizados. AGENDE SUA VISITA E CONHEÇA PESSOALMENTE ESTE IMÓVEL. Telefone/WhatsApp: (61) 3346-9971 / 6198141-3398 Prezado cliente: a Imobiliária Zoom utiliza sistema de sincronização automática de suas ofertas. Para confirmação da disponibilidade deste imóvel, consulte nossos canais oficiais. IMOBILIÁRIA ZOOM CRECI JURÍDICO Nº J-20940 - 8ª REGIÃO/DF SRTVS Quadra 701, Bloco O, nº 110, Salas 823/824 Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília/DF Aproximando pessoas e oportunidades.

VENDA - THE UNION OFFICE - SMAS TRECHO 3 - 37,28 M² - REFORMADA - 3º ANDAR - 1 VAGA INCLUÍDA NA OFERTA Excelente oportunidade para estabelecer sua atividade profissional ou investir em uma sala comercial no The Union Office, empreendimento empresarial localizado no SMAS Trecho 3, Lote 3, em Brasília. Com 37,28 m² de área privativa, situada no 3º andar, a unidade apresenta acabamento contemporâneo, ambientes bem distribuídos e excelente iluminação natural, proporcionada por amplas janelas com esquadrias de alumínio na cor preta. O imóvel conta com piso em porcelanato, iluminação planejada, marcenaria sob medida e ambientes preparados para uma apresentação profissional diferenciada. A SALA COMERCIAL É CONSTITUÍDA POR: 01 Recepção com balcão de atendimento, marcenaria planejada e iluminação decorativa; 01 Ambiente de espera com espaço para poltronas e atendimento aos visitantes; 01 Sala principal de atendimento, com amplas janelas, excelente iluminação natural e vista para as áreas internas ajardinadas do empreendimento; 01 Espaço de trabalho com bancada e cadeiras; 01 Ambiente equipado com bancada, armários e lavatório, atualmente configurado para atendimento profissional; 01 Banheiro privativo com bancada em granito, armário e espelho; 01 Vaga de garagem coberta. ACABAMENTOS E DIFERENCIAIS A unidade apresenta uma combinação de acabamentos claros, iluminação decorativa, detalhes amadeirados e marcenaria que valorizam a apresentação dos ambientes. As grandes janelas proporcionam luminosidade e uma agradável vista para o conjunto arquitetônico e as áreas ajardinadas do empreendimento. A configuração atual é especialmente interessante para atividades de atendimento individualizado, consultorias e profissionais liberais, observadas as exigências legais e condominiais de cada atividade. THE UNION OFFICE Empreendimento de arquitetura contemporânea, integrante de um complexo que reúne atividades empresariais, comerciais e serviços. Um endereço que oferece estrutura corporativa e praticidade para profissionais, empresas e investidores. LOCALIZAÇÃO - SMAS TRECHO 3 Localização estratégica, com facilidade de acesso ao Park Sul, Guará, Asa Sul e às principais vias de circulação da região. O entorno reúne empreendimentos comerciais, serviços e conveniências que favorecem a rotina de profissionais e clientes. UMA OPORTUNIDADE PARA USO PRÓPRIO OU INVESTIMENTO A combinação de localização, acabamento, iluminação natural, configuração funcional e vaga de garagem torna esta unidade uma alternativa interessante para quem procura um endereço profissional em Brasília. VALORES E CONDIÇÕES Condomínio: R$ XXXX,XX. IPTU/TLP: R$ XXXX,XX anual. Os valores de condomínio, IPTU/TLP, taxas e demais encargos poderão sofrer alterações. Consulte a Imobiliária Zoom para confirmação. AGENDE SUA VISITA Telefone/WhatsApp: (61) 3346-9971 / (61) 99234-3331 / (61) 98141-3398 Prezado cliente: a Imobiliária Zoom utiliza sistema de sincronização automática de suas ofertas. Confirme a disponibilidade deste imóvel em nossos canais oficiais. IMOBILIÁRIA ZOOM CRECI JURÍDICO Nº J-20940 - 8ª REGIÃO/DF SRTVS Quadra 701, Bloco O, nº 110, Salas 823/824 Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília/DF

SCLRN 707 BLOCO F LOJA DE ESQUINA COM 180 M² – 2 PAVIMENTOS (TERREO E SUBSOLO) – FRENTE PRÓXIMA À W3 NORTE – AMPLO ESTACIONAMENTO - ASA NORTE Excelente oportunidade para instalação da sua empresa em uma das regiões comerciais mais tradicionais e movimentadas da Asa Norte. Loja nº 57, de esquina, com aproximadamente 180 m² distribuídos entre térreo e subsolo, localização privilegiada, excelente exposição comercial e grande fluxo diário de veículos e pedestres. Situada praticamente em frente à W3 Norte e próxima a parada de ônibus, a loja conta ainda com ampla oferta de estacionamento público nas proximidades, proporcionando facilidade de acesso para clientes, funcionários e fornecedores. Por estar posicionada na esquina, possui excelente destaque visual e aproveitamento lateral, característica que amplia a exposição do estabelecimento e torna o imóvel especialmente interessante para empresas que valorizam localização e visibilidade. O imóvel possui ambientes já divididos e climatizados, sistema de alarme e dois pavimentos que podem funcionar de maneira integrada. Sendo apenas adaptar a empresa para o seu negócio. LOJA DE ESQUINA CONSTITUÍDA DE: NO TÉRREO – aproximadamente 120 m² distribuídos: 01 Recepção; 05 Salas; 03 Banheiros; 01 Cozinha; Todos os ambientes climatizados; Excelente área de atendimento e circulação. NO SUBSOLO – aproximadamente 60 m² distribuídos: 03 Salas; 01 Área de serviço; 01 Depósito; Todos os ambientes climatizados; A configuração proporciona grande versatilidade de utilização e permite adequações para diferentes atividades comerciais e profissionais. Excelente opção para clínicas, consultórios, escritórios, empresas de serviços, centros de atendimento, escolas especializadas, estética, saúde e diversas outras atividades, observadas as autorizações e normas aplicáveis a cada ramo. DESTAQUES: Loja de esquina; Aproximadamente 160m² (120 m² no térreo -60 m² no subsolo). Excelente visibilidade comercial; - Avanço lateral na esquina; 08 Salas, além da recepção; 03 Banheiros; Área de serviço e depósito; Ambientes climatizados; Sistema de alarme; Possibilidade de integração entre os pavimentos; Grande fluxo de veículos e pedestres; Amplo estacionamento público nas laterais e frente do imóvel; Praticamente em frente à W3 Norte com grande destaque; Próxima a parada de ônibus; Não possui condomínio. VALORES E CONDIÇÕES: Aluguel com desconto de pontualidade: R$ 8.500,00: Valor bruto do aluguel: R$ 9.444,44: Condomínio: não possui. Água: cobrança individualizada. * IPTU/TLP: R$ XXXXX, com possibilidade de pagamento em 6 parcelas de R$ 797,78; *IMPORTANTE: Os valores de IPTU/TLP, taxas e demais encargos estão sujeitos a alterações pelos órgãos competentes. Consulte a Imobiliária Zoom para confirmação dos valores atualizados antes da contratação. Seguro Incêndio: Obrigatório, com valor a ser cotado. ALUGUE SEM FIADOR. VERIFIQUE AS CONDIÇÕES. AGENDE SUA VISITA Para mais informações e agendamento de visitas: (61) 3346-9971 – WhatsApp disponível Prezado cliente: a Imobiliária Zoom utiliza sistema de sincronização automática de suas ofertas. Para confirmação da disponibilidade deste imóvel, consulte nosso site oficial. IMOBILIÁRIA ZOOM CRECI J-20940 – 8ª Região/DF SRTVS Quadra 701, Bloco O, nº 110, Sala 823 Edifício Multiempresarial – Asa Sul – Brasília/DF

Lote no condomínio Le Jardin 2: Excelente lote no condomínio Le Jardin, com metragem de 394,21m2, quitado, escriturado. Agenda já uma visita e venha construir a casa dos seus sonhos. Alto padrão e qualidade de vida. Segurança, guarita blindada, vídeo vigilância e portaria 24h, paisagismo, terrenos planos, área comum com raia de piscina aquecida, academia, salão de festas salão de jogos, etc? apenas 15 minutos da ponte jk e/ou 7 minutos do comércio do jardim botânico? muita natureza, cachoeira, tucanos, araras nessa belíssima região do tororó. Le jardin II, conjunto 1, lote nº 16 com 394,21m2 - (já com 2 muros e meio muro no fundo). Lote escriturado, quitado e aceita financiamento. Telefone/WhatsApp 61 3346-9971 IMOBILIÁRIA ZOOM - CRECI JURÍDICO Nº 20940 / 8ª REGIÃO -DF Endereço: SRTV/S QD 701 BLOCO O, Nº 110, SALA 823/824 Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília-DF

Oportunidade Única: Terreno de Esquina no Altiplano Leste, Setor Morro Alto de 20.000m2! Seja bem-vindo à sua futura obra-prima! Este é o terreno que você sempre sonhou, localizado em uma das áreas mais exclusivas de Brasília - o Setor Morro Alto, no melhor ponto do Altiplano Leste (Jardim Botânico). Com uma localização estratégica, a apenas 10 km da ponte JK, este terreno de esquina oferece uma oportunidade única para quem busca viver com luxo e conforto, enquanto desfruta da tranquilidade e da beleza do campo. Localização privilegiada, situado em uma das regiões mais desejadas de Brasília, o Setor Morro Alto, do Altiplano Leste, oferece a combinação perfeita entre a conveniência da cidade e a tranquilidade do campo. A apenas 20 minutos do centro da cidade, você estará cercado por ar puro, sossego e uma vista deslumbrante. Infraestrutura completa, neste terreno de esquina, possui tudo o que você precisa para construir a casa dos seus sonhos. Totalmente plano e com asfalto na porta em toda região circunvizinha, ele oferece praticidade e conforto desde o primeiro momento. Além disso, por ser área rural, sua tributação anual é baixíssima, pagando somente o ITR. Documentação Regularizada, com escritura pública e matrícula individual junto ao Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis DF, este terreno pode ser financiado, facilitando ainda mais a sua aquisição. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel com excelente potencial de valorização. Não deixe essa chance escapar! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer pessoalmente este tesouro no Altiplano Leste. IMOBILIÁRIA ZOOM CRECI 20940 / 8ª REGIÃO-DF Endereço: SRTV/S QD 701 BLOCO O NÚMERO 110 SALA 823 ED.MULTIEMPRESARIAL - ASA SUL - BRASÍLIA-DF Telefone/WhatsApp 61 3346-9971