VENDA - SPORTS CLUB - GUARÁ II - 91 M² - NASCENTE - 3 QUARTOS - SUÍTE - ESCRITÓRIO - 2 VAGAS Excelente apartamento no Sports Club, no Guará II, para quem procura espaço, boa posição e a comodidade de viver em um verdadeiro condomínio-clube. Com 91 m² de área privativa, o apartamento está localizado no 8º andar, possui posição nascente, encontra-se desocupado e apresenta uma planta muito interessante: são 3 quartos, sendo 1 suíte, escritório independente, varanda e 2 vagas de garagem cobertas. Uma combinação que atende muito bem famílias que desejam morar com conforto, mantendo um ambiente específico para trabalho ou estudos dentro de casa. O APARTAMENTO COM É CONSTITUÍDO POR: 01 Sala ampla para 02 ambientes; 01 Varanda com bancada; 01 Corredor de circulação; 01 Banheiro social; 01 Escritório com armários; 03 Quartos com armários, sendo 01 suíte; 01 Banheiro da suíte; 01 Cozinha com armários; 01 Área de serviço com armário; 02 Vagas de garagem cobertas. SPORTS CLUB - UM CONDOMÍNIO COM PERFIL DE CLUBE O Sports Club foi concebido para integrar moradia, lazer e qualidade de vida em um único endereço. O empreendimento oferece 26 itens de lazer, com opções destinadas a diferentes faixas etárias e momentos do dia. Entre os destaques estão piscinas, academia, quadra poliesportiva, brinquedoteca, SPA e diversos outros ambientes de lazer e convivência. É uma estrutura que permite aproveitar boa parte do tempo livre dentro do próprio condomínio, proporcionando praticidade para adultos, crianças e famílias. LOCALIZAÇÃO - GUARÁ II Localizado na Área Especial 04 do Guará II, o Sports Club está em uma região consolidada, com facilidade de acesso ao transporte público e proximidade ao metrô. O entorno oferece ampla infraestrutura de comércio e serviços, com supermercados, bancos, escolas, faculdades, academias, padarias, restaurantes, farmácias e outras conveniências. A localização também proporciona acesso facilitado a importantes referências da região, como ParkShopping, Feira do Guará e Polo de Modas, além das principais vias de ligação com outras regiões de Brasília. DIFERENCIAIS DESTA UNIDADE 91 m² de área privativa; 8º andar; Posição nascente; 03 Quartos, sendo 01 suíte; Escritório independente com armários; Varanda; Armários nos principais ambientes; 02 Vagas de garagem cobertas; Condomínio-clube com 26 itens de lazer. VALOR DE VENDA Condomínio: R$ XXXX,XX. IPTU/TLP: R$ XXXX,XX anual. IMPORTANTE: Os valores de condomínio, IPTU/TLP, taxas e demais encargos poderão sofrer alterações conforme determinação do condomínio, GDF ou órgãos responsáveis. Consulte a Imobiliária Zoom para confirmação dos valores atualizados. AGENDE SUA VISITA E CONHEÇA PESSOALMENTE ESTE IMÓVEL. Telefone/WhatsApp: (61) 3346-9971 / 6198141-3398 Prezado cliente: a Imobiliária Zoom utiliza sistema de sincronização automática de suas ofertas. Para confirmação da disponibilidade deste imóvel, consulte nossos canais oficiais. IMOBILIÁRIA ZOOM CRECI JURÍDICO Nº J-20940 - 8ª REGIÃO/DF SRTVS Quadra 701, Bloco O, nº 110, Salas 823/824 Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília/DF Aproximando pessoas e oportunidades.

ALUGUEL - QE 40 - POLO DE MODAS - GUARÁ II - 1 QUARTO CONJUGADO - ARMÁRIOS- APT 401 Excelente opção para quem procura praticidade, localização conveniente e um imóvel funcional no Guará II. Localizado na Rua 20, Lote 19, Apartamento 401, QE 40 - Polo de Modas, o imóvel possui configuração de 1 quarto conjugado, com ambientes integrados e sem divisória física entre o quarto e a sala. O apartamento 30m2 aproximadamente, conta com armários e cozinha americana, oferecendo uma solução prática para quem procura um imóvel compacto e funcional. O APARTAMENTO É CONSTITUÍDO POR: 01 Hall de entrada; 01 Sala integrada à cozinha americana, com armários; 01 Área de serviço integrada, com ponto para máquina de lavar roupas; 01 Banheiro social; 01 Quarto com armário, integrado à sala e sem divisória física. O EDIFÍCIO O condomínio possui áreas comuns com acabamento em granito, circuito de câmeras de vigilância, porteiro eletrônico com acesso por senha e ambiente predominantemente residencial. Os consumos de água e energia são individualizados, proporcionando maior controle das despesas de cada unidade. LOCALIZAÇÃO - QE 40 - POLO DE MODAS Localizado no Guará II, o imóvel está inserido na região do Polo de Modas, com acesso a comércio, serviços, atacadista SUPER ADEGA e conveniências para o cotidiano. A localização também proporciona facilidade de deslocamento para outras regiões do Guará e de Brasília. VALORES E CONDIÇÕES Aluguel com desconto de pontualidade: R$ 1.150,00. Valor bruto do aluguel: R$ 1.277,77. * Condomínio: somente rateio das despesas condominiais, conforme apuração e cobrança do período. * IPTU/TLP: R$ 148,32 anual, com possibilidade de pagamento em 6 parcelas de R$ 24,72. Água e energia: consumos individualizados. Seguro contra incêndio: obrigatório, com valor a ser cotado conforme as condições da seguradora. * IMPORTANTE: Os valores de condomínio, IPTU/TLP, seguro, consumos, rateios, taxas e demais encargos poderão sofrer alterações conforme determinação do condomínio, GDF, seguradora ou órgãos responsáveis. Consulte a Imobiliária Zoom para confirmação dos valores atualizados antes da contratação. ALUGUE SEM FIADOR - VERIFIQUE AS CONDIÇÕES. AGENDE SUA VISITA Telefone/WhatsApp: (61) 3346-9971 Prezado cliente: a Imobiliária Zoom utiliza sistema de sincronização automática de suas ofertas. Para confirmação da disponibilidade deste imóvel, consulte nossos canais oficiais. IMOBILIÁRIA ZOOM CRECI JURÍDICO Nº J-20940 - 8ª REGIÃO/DF SRTVS Quadra 701, Bloco O, nº 110, Salas 823/824 Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília/DF

IMOBILIARIA ZOOM Casa com 2 pavimentos a venda em condomínio fechado na Vicente Pires 350m2 de área construída 04 suítes Piscina Espaço gourmet Se você busca morar com conforto, segurança e estilo em Vicente Pires, esta e a oportunidade perfeita. Com 400m2 de lote plano e aproximadamente 350m2 de área construída, esta casa bem projetada entrega tudo: ambientes amplos, acabamento de qualidade, integração entre os espaços e uma área de lazer que convida a bons momentos em família ? tudo isso dentro de um condomínio fechado com excelente infraestrutura. DIFERENCIAIS DO IMOVEL Projeto bem elaborado e construção de bom gosto Sala ampla em dois ambientes, com excelente iluminação natural Escritório no térreo com lavabo, ideal para home office ou quarto de apoio 05 Quartos, sendo 4 suítes no pavimento superior, e ainda uma suíte master com closet Cozinha planejada com armários modernos e integração com a área gourmet Área de serviço independente Piscina privativa Churrasqueira coberta com espaço gourmet Garagem com duas vagas cobertas e portão eletrônico Piso em porcelanato e acabamento de qualidade em todos os ambientes LOCALIZACAO PRIVILEGIADA EM VICENTE PIRES Em uma das melhores regiões da cidade, com acesso rápido as vias principais do Distrito Federal. Imóvel regularizado, escriturado e quitado. AGENDE SUA VISITA COM A IMOBILIARIA ZOOM Telefone/WhatsApp 61 3346-9971 Atendimento com agilidade, segurança jurídica e profissionalismo em todas as etapas da compra. IMOBILIARIA ZOOM CRECI JURIDICO NUMERO 20940 - 8a REGIAO DF SRTV/S Quadra 701 Bloco O, salas 823 e 824 Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília DF Acesse nosso site para mais ofertas exclusivas Proprietário, valorize seu imóvel com quem entende de apresentação e resultados Anuncie conosco e conheça o diferencial da IMOBILIARIA ZOOM

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