Lote no condomínio Le Jardin 2: Excelente lote no condomínio Le Jardin, com metragem de 385,26m2, quitado, escriturado. Agenda já uma visita e venha construir a casa dos seus sonhos. Alto padrão e qualidade de vida. Segurança, guarita blindada, vídeo vigilância e portaria 24h, paisagismo, terrenos planos, área comum com raia de piscina aquecida, academia, salão de festas salão de jogos, etc? apenas 15 minutos da ponte jk e/ou 7 minutos do comércio do jardim botânico? muita natureza, cachoeira, tucanos, araras nessa belíssima região do tororó. Le jardin II, conjunto 1, lote nº 15 com 385,26m2 - (muro no fundo). Lote escriturado, quitado e aceita financiamento. Telefone/WhatsApp 61 3346-9971 IMOBILIÁRIA ZOOM - CRECI JURÍDICO Nº 20940 / 8ª REGIÃO -DF Endereço: SRTV/S QD 701 BLOCO O, Nº 110, SALA 823/824 Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília-DF

VENDA - 5 SALAS INTEGRADAS - 123,05 M² - EDIFÍCIO OAB - ASA SUL - 100% NASCENTE - DESOCUPADO - VISTA PANORÂMICA PARA O LAGO PARANOÁ Excelente oportunidade para empresas e profissionais que procuram um escritório corporativo amplo, reformado, bem distribuído e em localização estratégica no centro de Brasília. IMÓVEL DESOCUPADO E DISPONÍVEL PARA OCUPAÇÃO. Localizado no 5º andar do Edifício OAB, no SAUS Quadra 5, Bloco N, Lote 2, Asa Sul, o imóvel é formado pela união de 5 salas comerciais, totalizando 123,05 m² de área privativa. As unidades foram integradas e reformadas para funcionar como um único conjunto corporativo, oferecendo estrutura funcional para escritórios de advocacia, empresas, consultorias, representações, clínicas e diversas outras atividades profissionais. Logo na entrada, o imóvel demonstra seu diferencial: acesso por porta de vidro com abertura automática, seguido de hall com ampla recepção e balcão de atendimento. A circulação interna distribui os ambientes de forma organizada, com divisórias em vidro em parte do escritório, iluminação instalada e acabamento de padrão corporativo. O CONJUNTO É CONSTITUÍDO POR: 01 Entrada com porta de vidro e abertura automática;01 hall com ampla recepção e balcão de atendimento; 01 Sala de reunião ou atendimento em uma das extremidades;03 salas independentes; 01 Segunda sala de reunião ou atendimento na outra extremidade; 01 Cozinha/copa com bancada em granito, pia e armários; 02 Banheiros; Circulação interna integrando os ambientes; Divisórias em vidro; Iluminação instalada; Piso em carpete modular nas áreas de escritório. 100% NASCENTE - VISTA PANORÂMICA, DEFINITIVA E INDEVASSÁVEL. Um dos grandes diferenciais deste imóvel está diante das suas janelas. O conjunto possui posição 100% NASCENTE e uma excepcional vista panorâmica, definitiva e indevassável para Brasília, proporcionando uma ampla perspectiva da Capital Federal e do Lago Paranoá. As grandes janelas valorizam a paisagem e proporcionam excelente entrada de iluminação natural. A posição totalmente nascente também representa um importante diferencial de conforto, evitando a incidência direta do forte sol da tarde sobre os ambientes. A vista valoriza especialmente as salas de reunião, atendimento e diretoria, proporcionando ao escritório uma atmosfera diferenciada e difícil de encontrar em imóveis comerciais da região central de Brasília. EDIFÍCIO OABO Edifício OAB possui hall de entrada bem apresentado, recepção, portaria 24 horas, controle de acesso e 03 elevadores. O pavimento onde está localizado o conjunto também se destaca pelo acabamento das áreas comuns, com piso em granito, proporcionando excelente apresentação desde a chegada ao andar. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Situado no SAUS - Setor de Autarquias Sul, o imóvel está em uma das regiões mais estratégicas de Brasília para atividades empresariais e profissionais, com facilidade de acesso à Esplanada dos Ministérios, setores bancário e comercial, tribunais, autarquias, órgãos públicos e importantes vias do Plano Piloto. Para empresas e profissionais que necessitam estar próximos ao centro administrativo e institucional da Capital Federal, a localização representa um importante diferencial. VALOR DE VENDA: R$ 800.000,00. Valor referente ao conjunto completo das 5 salas integradas, totalizando 123,05 m² de área privativa. IMÓVEL DESOCUPADO.FAÇA SUA PROPOSTA. AVALIAMOS. Taxa de condomínio: a informar.IPTU/TLP 2026: R$ 7.060,14 referente ao conjunto das 5 salas. Os valores de condomínio, IPTU/TLP e demais encargos poderão sofrer alterações conforme determinação do condomínio, GDF ou órgãos responsáveis. AGENDE SUA VISITA E CONHEÇA PESSOALMENTE ESTE CONJUNTO. Telefone/WhatsApp: (61) 3346-9971 Prezado cliente: a Imobiliária Zoom utiliza sistema de sincronização automática de suas ofertas. Para confirmação da disponibilidade deste imóvel, consulte nossos canais oficiais. IMOBILIÁRIA ZOOMCRECI JURÍDICO Nº J-20940 - 8ª REGIÃO/DF SRTV/S QD. 701 BLOCO O Nº 110 SALAS 823/824EDIFÍCIO MULTIEMPRESARIAL - ASA SUL - BRASÍLIA/DF

Oportunidade Única de Investimento em uma Área Rural Transformada em Urbana no Setor Habitacional Tororó. Localização Privilegiada: Esta excepcional área de 37,88 hectares está estrategicamente localizada no Setor Habitacional Tororó, uma região em franca expansão e valorização imobiliária. Situada em um ambiente tranquilo e deslumbrante, está cercada por renomados condomínios de alto padrão, como Le Jardin, Lé Premier Residence, Parque Vivá, Chapéu de Pedra, Estancia Del Rei, dentre outros... Características da região desta Área Urbana: Escriturada e registrada no 2º Ofício de Registro Imobiliário do DF, com duas matrículas separadas para a área de 4,88 hectares e a área de 33 hectares, respectivamente. Área composta por uma chácara com uma casa residencial rústica de 300m², perfeitamente integrada à paisagem. Infraestrutura completa à beira do córrego Paulo Caixeta, proporcionando uma experiência rural única. Energia fornecida pela Neo Energia Rural, garantindo conforto e conveniência. Nascente de água com vazão adequada para uso doméstico. Toda a propriedade é margeada ao fundo por aproximadamente 1,5 km de extensão (margem esquerda do córrego Paulo Caixeta), oferecendo privacidade e segurança. Potencial de Valorização e Investimento: Além de ser uma oportunidade única para quem busca uma área urbana em crescimento, esta propriedade também é ideal para investidores interessados em uma grande área rural. Com 37,88 hectares disponíveis para desenvolvimento e expansão, há um vasto potencial para projetos agrícolas, turísticos ou de desenvolvimento imobiliário. Além da proximidade (1km) do Parque Ambiental do Tororó e sua cachoeira, que se tornou um dos pontos turísticos da Capital Federal. Compromisso Ambiental e Social: O Setor Habitacional do Tororó e toda a região da DF-140 são reconhecidos por seu planejamento cuidadoso, com base em um Estudo de Impacto Ambiental e Relatório de Impacto Ambiental ? EIA/RIMA. As diretrizes de ocupação garantem a preservação ambiental e atendem às necessidades sociais, promovendo um desenvolvimento sustentável. Valor do Investimento: Esta propriedade exclusiva está sendo oferecida para venda e representa uma oportunidade única de investimento em uma das regiões mais promissoras do Distrito Federal. Não perca essa chance de adquirir uma área única, com potencial para atender a diversos objetivos e valorizar seu investimento. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita! PARA MELHORES INFORMAÇÕES Telefone/WhatsApp 61 3346-9971 IMOBILIÁRIA ZOOM - CRECI JURÍDICO Nº 20940 / 8ª REGIÃO -DF Endereço: SRTV/S QD 701 BLOCO O, Nº 110, SALA 823/824 Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília-DF QUER VENDER SEU IMÓVEL PRÓPRIO E PRECISA DE AVALIAÇÃO? CONSULTE NOSSO CORRETOR.

Oportunidade Única: Terreno de Esquina no Altiplano Leste, Setor Morro Alto de 20.000m2! Seja bem-vindo à sua futura obra-prima! Este é o terreno que você sempre sonhou, localizado em uma das áreas mais exclusivas de Brasília - o Setor Morro Alto, no melhor ponto do Altiplano Leste (Jardim Botânico). Com uma localização estratégica, a apenas 10 km da ponte JK, este terreno de esquina oferece uma oportunidade única para quem busca viver com luxo e conforto, enquanto desfruta da tranquilidade e da beleza do campo. Localização privilegiada, situado em uma das regiões mais desejadas de Brasília, o Setor Morro Alto, do Altiplano Leste, oferece a combinação perfeita entre a conveniência da cidade e a tranquilidade do campo. A apenas 20 minutos do centro da cidade, você estará cercado por ar puro, sossego e uma vista deslumbrante. Infraestrutura completa, neste terreno de esquina, possui tudo o que você precisa para construir a casa dos seus sonhos. Totalmente plano e com asfalto na porta em toda região circunvizinha, ele oferece praticidade e conforto desde o primeiro momento. Além disso, por ser área rural, sua tributação anual é baixíssima, pagando somente o ITR. Documentação Regularizada, com escritura pública e matrícula individual junto ao Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis DF, este terreno pode ser financiado, facilitando ainda mais a sua aquisição. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel com excelente potencial de valorização. Não deixe essa chance escapar! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer pessoalmente este tesouro no Altiplano Leste. IMOBILIÁRIA ZOOM CRECI 20940 / 8ª REGIÃO-DF Endereço: SRTV/S QD 701 BLOCO O NÚMERO 110 SALA 823 ED.MULTIEMPRESARIAL - ASA SUL - BRASÍLIA-DF Telefone/WhatsApp 61 3346-9971

ALUGUEL - QE 40 - POLO DE MODAS - GUARÁ II - 1 QUARTO CONJUGADO - ARMÁRIOS- APT 401 Excelente opção para quem procura praticidade, localização conveniente e um imóvel funcional no Guará II. Localizado na Rua 20, Lote 19, Apartamento 401, QE 40 - Polo de Modas, o imóvel possui configuração de 1 quarto conjugado, com ambientes integrados e sem divisória física entre o quarto e a sala. O apartamento 30m2 aproximadamente, conta com armários e cozinha americana, oferecendo uma solução prática para quem procura um imóvel compacto e funcional. O APARTAMENTO É CONSTITUÍDO POR: 01 Hall de entrada; 01 Sala integrada à cozinha americana, com armários; 01 Área de serviço integrada, com ponto para máquina de lavar roupas; 01 Banheiro social; 01 Quarto com armário, integrado à sala e sem divisória física. O EDIFÍCIO O condomínio possui áreas comuns com acabamento em granito, circuito de câmeras de vigilância, porteiro eletrônico com acesso por senha e ambiente predominantemente residencial. Os consumos de água e energia são individualizados, proporcionando maior controle das despesas de cada unidade. LOCALIZAÇÃO - QE 40 - POLO DE MODAS Localizado no Guará II, o imóvel está inserido na região do Polo de Modas, com acesso a comércio, serviços, atacadista SUPER ADEGA e conveniências para o cotidiano. A localização também proporciona facilidade de deslocamento para outras regiões do Guará e de Brasília. VALORES E CONDIÇÕES Aluguel com desconto de pontualidade: R$ 1.150,00. Valor bruto do aluguel: R$ 1.277,77. * Condomínio: somente rateio das despesas condominiais, conforme apuração e cobrança do período. * IPTU/TLP: R$ 148,32 anual, com possibilidade de pagamento em 6 parcelas de R$ 24,72. Água e energia: consumos individualizados. Seguro contra incêndio: obrigatório, com valor a ser cotado conforme as condições da seguradora. * IMPORTANTE: Os valores de condomínio, IPTU/TLP, seguro, consumos, rateios, taxas e demais encargos poderão sofrer alterações conforme determinação do condomínio, GDF, seguradora ou órgãos responsáveis. Consulte a Imobiliária Zoom para confirmação dos valores atualizados antes da contratação. ALUGUE SEM FIADOR - VERIFIQUE AS CONDIÇÕES. AGENDE SUA VISITA Telefone/WhatsApp: (61) 3346-9971 Prezado cliente: a Imobiliária Zoom utiliza sistema de sincronização automática de suas ofertas. Para confirmação da disponibilidade deste imóvel, consulte nossos canais oficiais. IMOBILIÁRIA ZOOM CRECI JURÍDICO Nº J-20940 - 8ª REGIÃO/DF SRTVS Quadra 701, Bloco O, nº 110, Salas 823/824 Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília/DF