VENDA - QMSW 05 - ESPAÇO VIENA - 1 QUARTO - MOBILIADO - REFORMADO - 1 VAGA - ALUGADO (COM POSSIBILIDADE DE DESOCUPAÇÃO) Excelente oportunidade no Sudoeste para quem procura um apartamento compacto, totalmente mobiliado, reformado e pronto para morar. Localizado no Espaço Viena, QMSW 05, o imóvel possui configuração de 1 quarto, acabamento diferenciado e proposta funcional em padrão flat, com mobiliário e equipamentos que aproveitam muito bem os ambientes. A localização é outro grande diferencial: próximo ao Parque Bosque do Sudoeste, comércio, supermercado, faculdades, transporte público e serviços, além da facilidade de acesso às principais regiões de Brasília. O Apartamento de 25,20m2 de área privativa, constituído por: 01 Sala ampla e decorada, com TV LED de 32", mesa de trabalho com cadeira de escritório, sofá-cama em couro, rack e cortinas blackout; 01 Cozinha americana equipada, com cooktop/fogão de 2 bocas, bancada em granito, armários, micro-ondas e geladeira; 01 Quarto com ar-condicionado, armários, iluminação para leitura e suporte giratório de TV, permitindo utilização entre sala e quarto; 01 Banheiro social com box em blindex, armário e espelho; 01 Vaga de garagem coberta. Na venda o apartamento vem completo com todos os ítens incluídos no valor de venda! ESPAÇO VIENA Condomínio fechado com controle de acesso e estrutura voltada à praticidade dos moradores. O edifício conta com serviço/estrutura de lavanderia profissional para os moradores, um diferencial especialmente interessante para o perfil compacto e funcional do imóvel. LOCALIZAÇÃO - SUDOESTE Morar na QMSW 05 significa estar em uma região consolidada e estratégica de Brasília, com facilidade de acesso ao Plano Piloto e a importantes áreas da cidade. Nas proximidades estão comércio, supermercado, restaurantes, serviços, faculdades e transporte público. Outro destaque é a proximidade com o Parque Bosque do Sudoeste, excelente opção para caminhadas, exercícios e atividades ao ar livre. Uma combinação de localização, praticidade e qualidade de vida. VALORES *Condomínio: R$ 436,96 (REF OUTUBRO 2026). *IPTU/TLP: R$ 984,98 anual, (alterado para residencial) e ou parcelado em 6 x de R$ 164,16. *IMPORTANTE: Os valores de condomínio, IPTU/TLP, taxas e demais encargos poderão sofrer alterações conforme determinação do condomínio, GDF ou órgãos responsáveis. Consulte a Imobiliária Zoom para confirmação dos valores atualizados. AGENDE SUA VISITA E CONHEÇA PESSOALMENTE ESTE IMÓVEL. Telefone/WhatsApp: (61) 3346-9971 / 6198141-3398 Prezado cliente: a Imobiliária Zoom utiliza sistema de sincronização automática de suas ofertas. Para confirmação da disponibilidade deste imóvel, consulte nossos canais oficiais. IMOBILIÁRIA ZOOM CRECI JURÍDICO Nº J-20940 - 8ª REGIÃO/DF SRTVS Quadra 701, Bloco O, nº 110, Salas 823/824 Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília/DF

GARAGEM Nº 03 - Ótima posição - 3º SUBSOLO Garagens comerciais no bem localizado edifício Multiempresarial, condomínio moderno muito bem organizado de funcionamento 24 horas, uso misto (Escritórios executivos, clínicas e outros...) com controle de acesso eletrônico, câmeras de monitoramento, 12 elevadores rápidos e eficientes, salão de conferências, praça de alimentação completa no térreo. Condomínio R$ 202,71; IPTU R$ 413,00 à vista, ou em 6x de R$ 68,83 mensal; Valores de condomínio e IPTU podem ser alterados sem prévio aviso anterior favor consultar no momento da locação do imóvel. Para maiores informações/agendamento de visitas favor ligar Telefone/WhatsApp 61 3346-9971 Prezado cliente. A Imobiliária Zoom utiliza um sistema de sincronização automática de suas ofertas. Para confirmação da disponibilidade desta oferta, por favor visite nosso site oficial. IMOBILIÁRIA ZOOM - CRECI 20940 END: SRTV/S QD 701 BLOCO O NUMERO 110 SALA 823/824 ED MULTIEMPRESARIAL - ASA SUL - BRASILIA-DF

Salas Comerciais no Urban Mall & Office. No Coração do Guará, com Flexibilidade e Sofisticação! Neste modelo de anúncio a sala possui 119m2. Localizado na QI 11, Área Especial J do Guará 1, o Urban Mall & Office está no centro de uma das áreas mais consolidadas e estratégicas de Brasília. Um verdadeiro hub comercial, cercado por uma infraestrutura completa: Bancos: Banco do Brasil, Caixa, Itaú, Bradesco, Sicoob e outros; Comércios Variados: Restaurantes, farmácias, lojas e outros serviços essenciais; Facilidades e Conveniência: Igrejas, academias e espaços de convivência; Mobilidade Total: Ao lado da estação Guará de Metrô, próximo à EPTG e com acesso rápido ao Setor de Indústria e ao centro de Brasília, em menos de 20 minutos. Essa localização privilegiada faz do Urban Mall & Office o espaço perfeito para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e comodidade para clientes e colaboradores. Destaques do Imóvel: Tamanhos Personalizáveis: Escolha o layout que melhor atende às necessidades da sua empresa. Disponibilidade para andares inteiros ou divisões sob medida. Estrutura Completa: 3 andares com salas amplas e versáteis; Garagem rotativa com: 64 vagas exclusivas para visitantes; Vagas adaptadas para PNE e idosos; Opções para veículos elétricos, bicicletas e motocicletas. Por que Escolher o Urban? Flexibilidade: Espaços projetados para atender demandas específicas, com potencial para diferentes configurações. Conveniência: Estrutura moderna em um endereço que é o coração do Guará. Estilo e Funcionalidade: Arquitetura contemporânea e acabamento de alta qualidade. Agende já uma visita com a IMOBILIÁRIA ZOOM e descubra como este espaço pode ser o próximo passo para o crescimento da sua empresa! FAÇA SUA PROPOSTA AVALIAMOS Para maiores informações/agendamento de visitas favor ligar Telefone/WhatsApp 61 3346-9971 Prezado cliente. A Imobiliária Zoom utiliza um sistema de sincronização automática de suas ofertas. Para confirmação da disponibilidade desta oferta, por favor visite nosso site oficial. IMOBILIÁRIA ZOOM - CRECI JURÍDICO Nº 20940 / 8ª REGIÃO -DF Endereço: SRTV/S QD 701 BLOCO O, Nº 110, SALA 823/824 Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília-DF ALUGUE SEM FIADOR - CONSULTE CONDIÇÕES AGORA MESMO

FAZENDA BURITI TIÇÃO - 20 HECTARES - CÓRREGO, CASCATA, PISCINA E CASAS - BR-060 – BRASÍLIA-DF LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA - BR-060 / DISTRITO FEDERAL UM REFÚGIO PARTICULAR EM MEIO À NATUREZA, COM APROXIMADAMENTE 20 HECTARES ÀS MARGENS DA BR-060, NO DISTRITO FEDERAL. Imagine ter à sua disposição uma extensa área rural, cercada por vegetação nativa, com córrego de águas cristalinas, pequenas cascatas naturais, piscina e construções integradas à paisagem. A Imobiliária Zoom apresenta uma oportunidade diferenciada na região da Fazenda Buriti Tição, com acesso pela BR-060, sentido Brasília–Goiânia, dentro do DF, 2 km antes do Hotel Rural Vila Velluti e 10 km do Engenho das Lages. São aproximadamente 200.000 m² de área rural, conforme escritura de origem, reunindo privacidade, tranquilidade, recursos naturais e benfeitorias que proporcionam diversas possibilidades de aproveitamento. UM CENÁRIO NATURAL PRIVILEGIADO Um dos grandes diferenciais da propriedade é a presença de um belo córrego de águas cristalinas, com corredeiras, pequenas cascatas e piscinas naturais, proporcionando um ambiente especial para descanso e contemplação. A propriedade conta ainda com vegetação de cerrado, áreas arborizadas, trilhas, espaços abertos e uma paisagem rural encantadora. ESTRUTURA E BENFEITORIAS A propriedade dispõe de duas casas reformadas, além de outras estruturas de apoio. CASA PRINCIPAL: 01 Sala de estar; 01 Cozinha; 04 Quartos, sendo 02 suítes; 01 Banheiro social; 01 Área de serviço; 01 Ampla varanda integrada à área de lazer. SEGUNDA CASA: 01 Sala; 03 Quartos, sendo 01 suíte; 01 Cozinha; 01 Banheiro social; 02 Espaços para armazenamento. DEMAIS BENFEITORIAS: 01 Construção adicional com 02 quartos, sendo 01 suíte, ainda sem acabamento final; Grande área de lazer principal: 01 Piscina com cascata e deck em pedras naturais; 01 Curral; 01 Galpão de apoio; 01 Represa; 01 Área de horta; 01 Bananal e pomar; Trilhas e áreas de vegetação nativa. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE Localizada na região da Fazenda Buriti Tição, no Distrito Federal, com acesso pela BR-060, rodovia que conecta Brasília a Goiânia. O acesso final ocorre por aproximadamente 1,5 km de estrada rural, proporcionando maior privacidade e contato com a natureza. UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PENSA ALÉM Pelas dimensões da área, localização e características naturais, a propriedade desperta interesse tanto para utilização particular quanto para investidores que buscam áreas rurais diferenciadas. Possibilidades de utilização, sujeitas às autorizações pertinentes: - Refúgio particular e propriedade de lazer; - Atividades rurais e recreativas; - Turismo rural e hospedagem Airbnb; - Projetos de investimento compatíveis com a legislação e o zoneamento aplicáveis. VALOR DA OPORTUNIDADE: R$ 1.450.000,00 Uma propriedade diferenciada para quem valoriza grandes espaços, natureza e privacidade. IMOBILIÁRIA ZOOM - CRECI 20940 - 8ª REGIÃO - DF. ENDEREÇO: SRTV/S QD. 701 BLOCO O Nº 110 SALAS 823/824EDIFÍCIO MULTIEMPRESARIAL - ASA SUL - BRASÍLIA/DF Oportunidades únicas merecem uma visão diferenciada.

Conjunto comercial todo reformado, com escada de acesso em granito novo, circuito de tv, nos corredores de acesso com piso porcelanato novo, marca Portobello de 120cmx120cm; Excelente sala comercial Dupla (SALAS 121-123) com localização central na Capital Federal, fácil acesso e transporte rápido, próximo a Unb, Setor Bancário, hoteleiro, comercial e Esplanada dos Ministérios. Sala comercial 43,54m2 de área privativa, com piso em porcelanato e constituída de: 01 Sala de recepção; 01 Sala de atendimento; 01 Sala de diretor (ampla); 02 Banheiros; IMPORTANTE: Aluguel anunciado já com desconto de pontualidade R$ 1.200,00. Valor bruto R$ 1.333,33; CONDOMÍNIO SALA 121 - R$ 245,00 (PAGO ATÉ O DIA DO VENCIMENTO COM DESCONTO - VALOR BRUTO R$ 345,00); IPTU SALA 123 - R$1.806,54 para pagamento à vista anual ou em 6x de R$ 319,30; CONDOMÍNIO SALA 123 - R$ 245,00 (PAGO ATÉ O DIA DO VENCIMENTO COM DESCONTO - VALOR BRUTO R$ 345,00); IPTU SALA 115 - R$ 1.513,38 para pagamento à vista anual ou em 6x de R$ 252,23; Condomínio e Iptu podem variar de acordo com GDF ou Adm condominial. Seguro Incêndio: Obrigatório, com valor a ser cotado. FAÇA SUA PROPOSTA AVALIAMOS Para maiores informacoes/agendamento de visitas favor ligar Telefone/WhatsApp 61 3346-9971 Prezado cliente. A Imobiliária Zoom utiliza um sistema de sincronização automática de suas ofertas. Para confirmação da disponibilidade desta oferta, por favor visite nosso site oficial IMOBILIÁRIA ZOOM - CRECI JURÍDICO Nº 20940 / 8ª REGIÃO -DF Endereço: SRTV/S QD 701 BLOCO O, Nº 110, SALA 823/824 Edifício Multiempresarial - Asa Sul - Brasília-DF ALUGUE SEM FIADOR - CONSULTE CONDIÇÕES AGORA MESMO